Eiendomsmegler vs. Eiendomsmeglerfullmektig: Hva er forskjellen?

Eiendomsmegler vs. eiendomsmeglerfullmektig

Når man står overfor en situasjon der man ønsker å selge eller kjøpe en bolig, vil man ofte ha kontakt med en eiendomsmegler. Husk også at det en viktig distinksjon å forstå forskjellen mellom en "eiendomsmegler" og en "eiendomsmeglerfullmektig." En "eiendomsmeglerfullmektig" er en person som driver med eiendomsmegling, men som ennå ikke oppfyller alle kravene som kreves for å kunne bli betegnet som en "eiendomsmegler."

På den andre siden har en "eiendomsmegler" allerede fullført den nødvendige utdanningen og er offisielt godkjent av Finanstilsynet. Ifølge informasjon fra Forbrukertorget.no er en "eiendomsmegler" en autorisert fagperson med omfattende opplæring og praktisk erfaring som har evnen til å håndtere hele salgsprosessen.

Det er derfor av betydning å være klar over forskjellen mellom en "eiendomsmegler" og en "eiendomsmeglerfullmektig" når man skal ta avgjørelsen om hvem som skal bistå ved salg eller kjøp av en bolig, men et seriøs meglerhus lar ingen eiendomsmeglerfullmektig signere kjøp eller salgskontrakten (Dette går imot lovverket).

Kilder vedrørende samme tema:

• Eiendomsmegling
• Eiendomsmegler vs. eiendomsmeglerfullmektig
• Eiendomsmeglerfullmektig vs. eiendomsmegler

Hva er forskjellen på eiendomsmeglere og eiendomsmeglerfullmektige?

Eiendomsmeglere og eiendomsmeglerfullmektige er to forskjellige yrker innenfor eiendomsmegling. Mens en eiendomsmegler er en fullfaglig utdannet og godkjent profesjonell, har en eiendomsmeglerfullmektig bestått den praktiske eksamenen, men har ikke fullført praksisperioden.

En eiendomsmegler er en autorisert fagperson med spesialisering innen kjøp og salg av eiendom. Deres arbeidsoppgaver inkluderer å bistå selgere med å legge ut boliger for salg, gjennomføre markedsføring, organisere visninger og budrunder, samt håndtere avslutning av transaksjoner. For å bli eiendomsmegler må man gjennomgå en omfattende utdanning på tre studieår, etterfulgt av to år med praktisk erfaring.

På den andre siden har en eiendomsmeglerfullmektig bestått den praktiske eksamenen, men har ikke fullført praksisperioden. Eiendomsmeglerfullmektige jobber tett med erfarne eiendomsmeglere gjennom hele prosessen med boligsalg. Det finnes spesifikke oppgaver som kun en godkjent eiendomsmegler kan utføre. Av denne grunn er det eiendomsmegleren som har hovedansvaret, og ikke eiendomsmeglerfullmektigen.

For å kunne bruke tittelen "eiendomsmeglerfullmektig" må følgende kriterier oppfylles:

• Bestått juridisk embetseksamen eller eiendomsmeglereksamen
• Ansettelse hos et meglerforetak, eventuelt et advokatforetak som tilbyr megler­tjenester
• Tilsyn fra en ansvarlig megler

Tittelen "eiendomsmegler" er beskyttet, og dermed kan ikke studenter benytte denne tittelen før den er offisielt innvilget. Fullførelsen og godkjennelsen av både utdanningen og praksisperioden er nødvendig før man kan gå fra å være "eiendomsmeglerfullmektig" til å bli en profesjonell eiendomsmegler. Den samlede varigheten av meglerutdanningen er minimum fem år.

I henhold til eiendomsmeglingsloven § 4-2 må en eiendomsmeglerfullmektig blant annet ha minst to års praktisk erfaring etter bestått eksamen før han eller hun kan søke om eiendomsmeglerbrev.

Andre kilder du burde sjekke ut:

• Eiendomsmeglerfullmektiger og praksistid – hva hvis du blir permittert?
• eiendomsmeglerfullmektig – Store norske leksikon
• Fra eiendomsmeglerfullmektig til eiendomsmegler - EIE akademiet

Hvilke oppgaver har den eiendomsmeglerfullmektige?

En eiendomsmeglerfullmektig har rett til å utføre mange av de samme oppgavene som en eiendomsmegler, men til en mindre grad. De kan assistere med salgsprosessen, forhandle om priser, og håndtere kontrakter. Eiendomsmeglerfullmektiger kan også hjelpe med dokumentasjon, markedsføring av boligen, og dra på visninger.

Til tross for dette, er det viktig å merke seg at eiendomsmeglerfullmektiger ikke har lov til å utføre oppgaver som krever full autorisasjon. Dette inkluderer å lede budrunder, inngå oppdragsavtaler, og ta ansvar for prosessen rundt boligsalg.

Det er også verdt å nevne at en eiendomsmeglerfullmektig er på vei mot å bli en etablert eiendomsmegler. De kan betraktes som studenter i eiendomsmegling yrket, og arbeider under tilsyn og veiledning av en autorisert eiendomsmegler.

Selv om eiendomsmeglerfullmektiger ikke har de samme fullmektighetene som en eiendomsmegler, kan det fortsatt være en fordel å bruke en eiendomsmeglerfullmektig. De kan gi verdifull erfaring og assistanse til en autorisert eiendomsmegler, og kan være en ivrig og dyktig medhjelper.

I sum, eiendomsmeglerfullmektiger har rett til å utføre mange av de samme oppgavene som eiendomsmeglere, men til en mindre grad. De er på vei mot å bli autoriserte eiendomsmeglere, og arbeider under tilsyn og veiledning av en autorisert eiendomsmegler.

Hvor lang tid tar det før eiendomsmeglerfullmektig blir eiendomsmegler?

Ifølge eiendomsmeglingsloven § 4-2, må en eiendomsmeglerfullmektig ha minst to års praktisk erfaring etter bestått eksamen før han eller hun kan søke om eiendomsmeglerbrev. Dette betyr at det tar minst to år å bli eiendomsmegler etter å ha blitt en eiendomsmeglerfullmektig.

Hvis en eiendomsmeglerfullmektig blir permittert, kan praksistiden avbrytes i perioden han eller hun er permittert. Hvis fullmektigen blir permittert 100 %, vil praksistiden stoppe opp i perioden han eller hun er permittert, og starte igjen når han eller hun returnerer til arbeid som eiendomsmeglerfullmektig. Hvis en fullmektig blir permittert i to måneder, må han eller hun derfor arbeide som fullmektig i to "ekstra" måneder før han eller hun oppfyller praksiskravet. Først da kan han eller hun søke om eiendomsmeglerbrev.

Hvis en eiendomsmeglerfullmektig blir delvis permittert, må han eller hun legge sammen praksistiden på samme måte som når han eller hun arbeider deltid. Hvis en fullmektig blir permittert 50 % i to måneder, kan han eller hun kombinere de to månedene han eller hun har arbeidet 50 %, slik at det til sammen teller som én måned.

For eksempel: Hvis en fullmektig skulle egentlig fullføre fullmektigperioden den 1. juli, men blir permittert 50 % fra den 23. mars til den 23. mai, vil kravet til praksis være oppfylt den 1. august. (Praksistiden forlenges med én måned på grunn av to måneder med 50 % permittering.) Hvis en fullmektig blir permittert til den 25. mai, vil kravet til praksis være oppfylt den 2. august. (De to ekstra dagene med 50 % permittering fører til at praksistiden oppfylles én dag senere).

Les også: Eiendomsmeglerfullmektiger og praksistid – hva hvis du blir permittert?

Slik finner du en god eiendomsmegler

Når du skal selge boligen din, er det viktig å finne en god eiendomsmegler som kan hjelpe deg gjennom hele salgsprosessen. Her er 5 tips som kan hjelpe deg med å finne en god eiendomsmegler:

1. Spør venner og familie: Spør venner og familie om de har noen anbefalinger på eiendomsmeglere de har brukt tidligere. Det kan være lurt å få anbefalinger fra noen du stoler på.
2. Sjekk eiendomsmeglerens erfaring: Sjekk eiendomsmeglerens erfaring og se om de har solgt boliger i ditt område tidligere. En erfaren eiendomsmegler vil ha bedre kunnskap om markedet og kan gi deg bedre råd.
3. Sjekk eiendomsmeglerens omdømme: Sjekk eiendomsmeglerens omdømme ved å se på anmeldelser på nettet og sjekke om de er medlem av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF). NEF medlemmer må følge strenge regler og etiske standarder.
4. Møt eiendomsmegleren personlig: Møt eiendomsmegleren personlig før du velger å bruke deres tjenester. Dette vil gi deg en mulighet til å stille spørsmål og se om dere har en god kjemi.
5. Sjekk priser og betingelser: Sjekk priser og betingelser fra flere eiendomsmeglere før du velger en. Det kan være lurt å sammenligne tilbudene for å finne den beste avtalen.

Husk at det å finne en god eiendomsmegler kan være en avgjørende faktor for å få solgt boligen din. Ta deg tid til å finne en som passer for deg og din situasjon.

Konklusjon - Eiendomsmeglerfullmektig og eiendomsmeglere

Det kan være forvirrende å skille mellom eiendomsmeglerfullmektig og eiendomsmeglere, men som tidligere nevnt er forskjellen at en eiendomsmeglerfullmektig er fortsatt under utdanning og praksisperioden, mens en eiendomsmegler er en ferdig utdannet megler.

Selv om eiendomsmeglerfullmektiger ikke har fullført sin utdannelse, kan det likevel være en fordel for meglerhus å bruke dem i visse situasjoner. For eksempel kan de hjelpe med administrative oppgaver og avlaste eiendomsmeglerne slik at de kan fokusere på mer komplekse oppgaver.

Hvis du møter på en eiendomsmeglerfullmektig, kan du føle deg trygg på at de vil ha den nødvendige opplæringen og tilsynet fra en erfaren megler.

Når du velger en eiendomsmegler, bør du vurdere både deres erfaring og kunnskap om området der eiendommen din ligger. Det kan også være lurt å vurdere prisen og eventuelle tilbud de kan gi deg.

Uansett om du velger en eiendomsmegler eller en eiendomsmeglerfullmektig, er det viktig å finne noen du kan stole på og som vil jobbe for å sikre at du får den beste avtalen for din eiendom.

‍