Få tilbud fra megler
Hvor mye koster det å selge bolig uten en eiendomsmegler?

Hvor mye koster det å selge bolig uten en eiendomsmegler?

I denne guiden finner du

Mange som skal selge bolig stiller seg spørsmålet "Hva hvis jeg selger uten hjelp fra megler?" - I denne artikkelen ser vi på hvor mye penger du kan spare og om det faktisk er lurt i det hele tatt.

Provisjonsbesparelser: Er det verdt det?

Historisk sett har boliger solgt av eiere uten hjelp av en eiendomsmegler, oppnådd lavere salgspriser sammenlignet med de som er solgt med hjelp av en megler. I 2022, for eksempel, solgte DNB Eiendom boliger for en snittpris på 4,200,000 kroner sammenlignet med en snittpris på 3,700,000 kroner basert på eiere som selger uten hjelp fra megler (Kilde: SSB.no). Når du bruker en megler vet du eksperter bistår med hjelp, men det kommer med en prislapp. Vanligvis vil en eiendomsmegler koste deg alt fra 80 000 kr til 120 000 kroner (Dette vil variere basert på størrelse, lokasjon og pris i nærområdet).

Tilleggsutgifter

Selv om man unngår meglerprovisjon, er det andre utgifter som er knyttet til salg av bolig. Dette inkluderer kostnader for fotografering og markedsføring (10.000 – 18.000 kroner), oppgjørshonorar (5.000 – 8.000 kroner), utarbeidelse av salgsoppgave, kopiering og tilrettelegging (12.000 – 17.000 kroner), og visninger der megler er til stede (2.500 – 5.000 kroner). Totalt kan disse tilleggsutgiftene utgjøre rundt 50.000 kroner i tillegg til salgsprovisjonen megler skal ha.

En kostnad man burde ta?

Ettersom det å selge en eiendom involverer en betydelig mengde arbeid, foretrekker de fleste å engasjere en eiendomsmegler for oppgaven. Ofte har ikke en privatperson den samme evnen til å presentere boligen på en tiltrekkende måte som en profesjonell megler har. Denne tilsynelatende lille forskjellen kan faktisk føre til en markant endring i salgsprisen. Til syvende og sist, kan du ende opp med å selge boligen for en høyere pris med en eiendomsmegler – noe som indikerer at du ikke nødvendigvis taper penger på å betale for meglertjenester.

Få juridisk hjelp før du gjør noe

Hvis du ennå ikke har bestemt deg for om du skal selge boligen med eller uten megler, kan det være lurt å konsultere en rådgiver først. Det kan være fordelaktig å først ta en samtale med en advokat som spesialiserer seg på boligsalg, eller en rådgiver hos et meglerkontor, som for eksempel Aktiv Eiendomsmegling eller DNB Eiendom.

Tid og innsats

Å selge en bolig er en tidkrevende prosess. Det er estimert at selgere må sette av minst 20 - 30 timer hvis de velger å gjøre hele jobben selv. Dette inkluderer markedsføring av boligen, forhandling med potensielle kjøpere, og administrasjon av salgsprosessen, tinglysing og mye annet småting som må være i plass før overdragelsen er fullført.

Juridiske og administrative kostnader

I tillegg til de direkte salgskostnadene, må selgere også betale for innhenting av informasjon fra offentlige registre, transaksjonsgebyrer og tinglysningsgebyr. Det anbefales også å få hjelp fra en eiendomsmegler eller advokat for å fylle ut skjøte og ordne oppgjør, noe som kan koste mellom 10.000 – 20.000 kroner.

Konklusjon

Selv om det er mulig å spare penger ved å unngå meglere, er det mange andre kostnader og vurderinger som kan påvirke den endelige nettoinntekten fra salget av boligen. Det er også en risiko for at boligen selges til en lavere pris eller at salget faller gjennom, spesielt hvis selgeren ikke har tidligere erfaring eller nødvendig kunnskap om eiendomsmarkedet. Det er derfor viktig å vurdere alle kostnader og potensielle ulemper nøye før man tar beslutningen om å selge boligen uten hjelp av en eiendomsmegler.

Marthe Frigaard
Marthe Frigaard

Marthe er en dyktig skribent som har jobbet med faget eiendomsmegling i over 6 år. Hun bygger sin dype kunnskap innen eiendomsmegling basert på praktisk erfaring fra yrket.

Nye omtaler på Meglerbasen

Les anmeldelser av eiendomsmeglere

Svært profesjonell, kunnskapsrik og hyggelig megler

Granit Zumberi

Eiendomsmegler / Salgsleder / Partner

5

Svært profesjonell, kunnskapsrik og hyggelig megler

Lillian vet hva hun driver med!

Lillian Tunge

Eiendomsmegler MNEF/Partner

5

Lillian vet hva hun driver med!

Fikk solgt tross dårlig marked

Yasin Unal

Partner - Eiendomsmegler MNEF

5

Fikk solgt tross dårlig marked

Jeg er veldig fornøyd med samarbeidet!

Andre Holmli Sandnes

eiendomsmegler

5

Jeg er veldig fornøyd med samarbeidet!

Meget fornøyd

Lillian Tunge

Eiendomsmegler MNEF/Partner

5

Meget fornøyd

«Best når det gjelder»

Granit Zumberi

Eiendomsmegler / Salgsleder / Partner

5

«Best når det gjelder»

Tilgjengelig samt god oppfølging!

Ole Sundnes

eiendomsmegler

5

Tilgjengelig samt god oppfølging!

Det jeg likte best var at han alltid var tett på og engasjert for å få gjennomført salget.

Knut Øyvind Grytten

Eiendomsmegler / Partner

5

Det jeg likte best var at han alltid var tett på og engasjert for å få gjennomført salget.

Er kjempefornøyd og imponert over salgsprosessen fra start til slutt

Daniel Lanto

Eiendomsmegler/Partner

5

Er kjempefornøyd og imponert over salgsprosessen fra start til slutt

Michael R. Myhre oppleves som seriøs og faglig kompetent

Michael R. Myhre

Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF/Partner

5

Michael R. Myhre oppleves som seriøs og faglig kompetent

Svært hyggelig å ha Ole som megler.

Ole Sundnes

eiendomsmegler

5

Svært hyggelig å ha Ole som megler.

Meget fornøyd med Daniel Bruce Beadle

Daniel Bruce Beadle

Eiendomsmegler

5

Meget fornøyd med Daniel Bruce Beadle

Utrolig dyktig

Siren Skoie

Eiendomsmegler/daglig leder avd. Mandal

5

Utrolig dyktig

Vi er overbeviste om at vi plukket den beste!

Markus Tangvik

Salgsleder/Eiendomsmegler

5

Vi er overbeviste om at vi plukket den beste!

Kjempe bra

Stian Remme

Eiendomsmegler

5

Kjempe bra

fikk solgt huset til en pris vi var veldig godt fornøyd med

Michael R. Myhre

Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF/Partner

4

fikk solgt huset til en pris vi var veldig godt fornøyd med

Veldig god opplevelse med Myhre

Michael R. Myhre

Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF/Partner

5

Veldig god opplevelse med Myhre

Jeg har brukt Yasin Unal ved flere anledninger

Yasin Unal

Partner - Eiendomsmegler MNEF

5

Jeg har brukt Yasin Unal ved flere anledninger

Serviceorientert

Marius Kvalvik

daglig leder og eiendomsmegler

5

Serviceorientert

Fikk solgt leiligheten min raskt til riktig pris

Michael R. Myhre

Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF/Partner

5

Fikk solgt leiligheten min raskt til riktig pris

Veldig fornøyd!

Andre Holmli Sandnes

eiendomsmegler

5

Veldig fornøyd!

I asked 7 to 8 brokers to evaluate my house

Michael R. Myhre

Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF/Partner

5

I asked 7 to 8 brokers to evaluate my house

Granit er meget profesjonell og nøye

Granit Zumberi

Eiendomsmegler / Salgsleder / Partner

5

Granit er meget profesjonell og nøye

Profesjonell megler

Michael R. Myhre

Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF/Partner

5

Profesjonell megler

Jeg vil på det sterkeste anbefale Michael R. Myhre

Michael R. Myhre

Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF/Partner

5

Jeg vil på det sterkeste anbefale Michael R. Myhre

Jeg vil ikke være i tvil med å anbefale han vider til alle jeg kjenner

Michael R. Myhre

Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF/Partner

5

Jeg vil ikke være i tvil med å anbefale han vider til alle jeg kjenner

Takk for godt sammarbeid!

Ole Sundnes

eiendomsmegler

5

Takk for godt sammarbeid!

Løsningsorientert

Marius Kvalvik

daglig leder og eiendomsmegler

5

Løsningsorientert

Veldig fornøyd med hele prosessen

Marius Kvalvik

daglig leder og eiendomsmegler

5

Veldig fornøyd med hele prosessen

Samarbeidet med megler gikk knirkefritt

Yasin Unal

Partner - Eiendomsmegler MNEF

5

Samarbeidet med megler gikk knirkefritt

Solgte barndomshjemmet mitt

Michael R. Myhre

Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF/Partner

5

Solgte barndomshjemmet mitt

betryggende

Stian Remme

Eiendomsmegler

5

betryggende

Michael er kjempeflink selger og en karismatisk type.

Michael R. Myhre

Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF/Partner

5

Michael er kjempeflink selger og en karismatisk type.

utmerket jobb

Håvard Andreas Midtsjø

Eiendomsmegler

5

utmerket jobb

Anmeldelse

Håkon Hovland

Jr. Partner | Eiendomsmegler MNEF

5

Anmeldelse

Christoffer har solgt bolig før oss

Christoffer Frøyland

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF

5

Christoffer har solgt bolig før oss

Selv i et tregt boligmarked skuffet ikke Michael

Michael R. Myhre

Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF/Partner

5

Selv i et tregt boligmarked skuffet ikke Michael

Svært dyktig megler, rask og hyggelig kommunikasjon

Granit Zumberi

Eiendomsmegler / Salgsleder / Partner

5

Svært dyktig megler, rask og hyggelig kommunikasjon

Veldig positiv opplevelse med en dyktig eiendomsmegler

Helene Jensen

Eiendomsmegler

5

Veldig positiv opplevelse med en dyktig eiendomsmegler

Utrolig hyggelig og kunnskapsrik megler med god kunnskap om markedet.

Albert Eltvik Øien

Daglig leder/Partner

5

Utrolig hyggelig og kunnskapsrik megler med god kunnskap om markedet.

Helt fantastisk arbeid, utrolig hjelpsom og flink til å prate for seg! Bolig solgt i 2023

Marit Havik Staalesen

Eiendomsmegler

5

Helt fantastisk arbeid, utrolig hjelpsom og flink til å prate for seg! Bolig solgt i 2023

Veldig bra samarbeid. Vi hadde en god dialog hele veien og la god strategi for salget.

Knut Øyvind Grytten

Eiendomsmegler / Partner

5

Veldig bra samarbeid. Vi hadde en god dialog hele veien og la god strategi for salget.

Anbefales

Lars Hauge

Eiendomsmegler/Daglig leder avd. Vågsbygd

5

Anbefales

André er en megler du kan stole på at gjør alt for et best mulig boligsalg.

Andre Holmli Sandnes

eiendomsmegler

5

André er en megler du kan stole på at gjør alt for et best mulig boligsalg.

Yasin har levert et solid stykke arbeid

Yasin Unal

Partner - Eiendomsmegler MNEF

5

Yasin har levert et solid stykke arbeid

Faglig dyktig og pålitelig megler

Marius Kvalvik

daglig leder og eiendomsmegler

5

Faglig dyktig og pålitelig megler

Ole gjorde en god jobb for oss.

Ole Sundnes

eiendomsmegler

5

Ole gjorde en god jobb for oss.

Dyktig megler som sitter på mye kunnskap og erfaring

Daniel Lanto

Eiendomsmegler/Partner

5

Dyktig megler som sitter på mye kunnskap og erfaring

hatt Michael som megler for salg av huset vårt

Michael R. Myhre

Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF/Partner

5

hatt Michael som megler for salg av huset vårt

Svært effektiv og profesjonell.

Rebekka Levik

Eiendomsmegler

5

Svært effektiv og profesjonell.

Uten tvil Stavangers beste megler

Michael R. Myhre

Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF/Partner

5

Uten tvil Stavangers beste megler

Jeg er svært godt fornøyd med Yasin Unal

Yasin Unal

Partner - Eiendomsmegler MNEF

5

Jeg er svært godt fornøyd med Yasin Unal

Michael var en veldig god rådgiver

Michael R. Myhre

Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF/Partner

5

Michael var en veldig god rådgiver

Utrolig serviceinnstilt

Halid Talic

Eiendomsmegler / Daglig leder / Partner

5

Utrolig serviceinnstilt

Hadde et flott samarbeid med Andre.

Andre Holmli Sandnes

eiendomsmegler

5

Hadde et flott samarbeid med Andre.

Topp!

Rebekka Levik

Eiendomsmegler

5

Topp!

fantastisk jobb

Helene Jensen

Eiendomsmegler

5

fantastisk jobb

Effektiv og gjennomtenkt plan fra A til Å

Marius Kvalvik

daglig leder og eiendomsmegler

5

Effektiv og gjennomtenkt plan fra A til Å

Leiligheten ble solgt etter første visning på den prisen jeg ønsket

Yasin Unal

Partner - Eiendomsmegler MNEF

5

Leiligheten ble solgt etter første visning på den prisen jeg ønsket

Jeg valgte Ole Sundnes primært fordi det virket som om han var mer interessert i å selge min bolig sammenlignet med andre meglere som jeg hadde inne til befaring.

Ole Sundnes

eiendomsmegler

5

Jeg valgte Ole Sundnes primært fordi det virket som om han var mer interessert i å selge min bolig sammenlignet med andre meglere som jeg hadde inne til befaring.

Realistisk tilnærming

Michael R. Myhre

Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF/Partner

5

Realistisk tilnærming

Yasin var på og hadde god oppfølging hele veien

Yasin Unal

Partner - Eiendomsmegler MNEF

5

Yasin var på og hadde god oppfølging hele veien

rekordpris i borettslaget

Granit Zumberi

Eiendomsmegler / Salgsleder / Partner

5

rekordpris i borettslaget

Han er en veldig hyggelig og smidig fyr, positiv og problemløsende innstilling

Granit Zumberi

Eiendomsmegler / Salgsleder / Partner

5

Han er en veldig hyggelig og smidig fyr, positiv og problemløsende innstilling

Imøtekommende

Michael R. Myhre

Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF/Partner

5

Imøtekommende

En positiv dyktig megler der man virkelig føler seg ivaretatt

Daniel Lanto

Eiendomsmegler/Partner

5

En positiv dyktig megler der man virkelig føler seg ivaretatt

Bolig solgt

Håkon Hovland

Jr. Partner | Eiendomsmegler MNEF

5

Bolig solgt

godt inntrykk

Andre Holmli Sandnes

eiendomsmegler

5

godt inntrykk

Ekspert på boligmarkedet i Trondheim

Marius Kvalvik

daglig leder og eiendomsmegler

5

Ekspert på boligmarkedet i Trondheim

Godt omtalt som en tillitsfull og driftig megler i mitt nettverk

Markus Tangvik

Salgsleder/Eiendomsmegler

5

Godt omtalt som en tillitsfull og driftig megler i mitt nettverk

Daniel gir deg god hjelp å holder deg godt informert igjennom hele prosessen

Daniel Lanto

Eiendomsmegler/Partner

5

Daniel gir deg god hjelp å holder deg godt informert igjennom hele prosessen

Vi fikk anbefalt Michael fra venner

Michael R. Myhre

Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF/Partner

5

Vi fikk anbefalt Michael fra venner

Rask og god salgsprosess

Michael R. Myhre

Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF/Partner

5

Rask og god salgsprosess

Hyggelig megler som har god tro på seg selv

Michael R. Myhre

Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF/Partner

5

Hyggelig megler som har god tro på seg selv

Profesjonell

Christoffer Frøyland

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF

5

Profesjonell

Vi har vært kjempefornøyd gjennom prosessen! Bolig solgt i 2023

Marit Havik Staalesen

Eiendomsmegler

5

Vi har vært kjempefornøyd gjennom prosessen! Bolig solgt i 2023

Bare godt å si om samarbeidet

Michael R. Myhre

Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF/Partner

5

Bare godt å si om samarbeidet

trygghet og tillitten vokste

Håvard Andreas Midtsjø

Eiendomsmegler

5

trygghet og tillitten vokste

Vi er meget fornøyde med at valgte Michael

Michael R. Myhre

Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF/Partner

5

Vi er meget fornøyde med at valgte Michael

Veldig ryddig og oversiktelig

Håvard Andreas Midtsjø

Eiendomsmegler

5

Veldig ryddig og oversiktelig

Hanne er en hyggelig og effektiv megler som er enkel å samarbeide med. Hun er dyktig i jobben sin og jeg har allerede anbefalt henne til andre

Hanne Vågen Roaldset

eiendomsmeglerfullmektig

5

Hanne er en hyggelig og effektiv megler som er enkel å samarbeide med. Hun er dyktig i jobben sin og jeg har allerede anbefalt henne til andre

Fikk fort et godt inntrykk av Yasin

Yasin Unal

Partner - Eiendomsmegler MNEF

5

Fikk fort et godt inntrykk av Yasin

Ole fikk selge vår bolig, da han fra første øyeblikk fremsto profesjonell og fremover lent.

Ole Sundnes

eiendomsmegler

5

Ole fikk selge vår bolig, da han fra første øyeblikk fremsto profesjonell og fremover lent.

Veldig fornøyd med hele salgsprosessen

Marius Kvalvik

daglig leder og eiendomsmegler

5

Veldig fornøyd med hele salgsprosessen

Daniel er svært profesjonell

Daniel Lanto

Eiendomsmegler/Partner

5

Daniel er svært profesjonell

Helt fra vårt første møte med Daniel har vi kjent oss trygge og veldig godt ivaretatt.

Daniel Lanto

Eiendomsmegler/Partner

5

Helt fra vårt første møte med Daniel har vi kjent oss trygge og veldig godt ivaretatt.

Kjempe bra jobbet av megler

Markus Tangvik

Salgsleder/Eiendomsmegler

5

Kjempe bra jobbet av megler

yes

Nilsen Klart

Eiendomsmegler MNEF

5

yes

Rette megleren for oss

Michael R. Myhre

Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF/Partner

4

Rette megleren for oss

Meget bra

Lillian Tunge

Eiendomsmegler MNEF/Partner

5

Meget bra

Samarbeidet fungerte utmerket

Daniel Lanto

Eiendomsmegler/Partner

5

Samarbeidet fungerte utmerket

anbefaler på det varmeste

Stian Remme

Eiendomsmegler

5

anbefaler på det varmeste

megler med yrkesstolthet

Stian Remme

Eiendomsmegler

5

megler med yrkesstolthet

Meget dyktig og ryddig gjennomført salgsprosess.

Knut Øyvind Grytten

Eiendomsmegler / Partner

5

Meget dyktig og ryddig gjennomført salgsprosess.

Flink og ryddig kar.

Ole Sundnes

eiendomsmegler

5

Flink og ryddig kar.

Granit er den beste megleren som jeg har møtet

Granit Zumberi

Eiendomsmegler / Salgsleder / Partner

5

Granit er den beste megleren som jeg har møtet

Salget gikk over all forventning og jeg gir Michael mine beste anbefalinger

Michael R. Myhre

Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF/Partner

5

Salget gikk over all forventning og jeg gir Michael mine beste anbefalinger

kan trygt anbefale ham for andre

Daniel Bruce Beadle

Eiendomsmegler

5

kan trygt anbefale ham for andre

Veldig fornøyd med salgsprosessen

Lillian Tunge

Eiendomsmegler MNEF/Partner

5

Veldig fornøyd med salgsprosessen

Vi opplevde en engasjert og profesjonell boligmegler

Michael R. Myhre

Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF/Partner

5

Vi opplevde en engasjert og profesjonell boligmegler