Sammenlign eiendomsmeglere i Stavanger

Det aller første du bør gjøre når du har bestemt deg for å selge eller kjøpe bolig, er å høre med venner og familie om de har noen erfaringer å dele. Både i forhold til hele prosessen, men også om meglere de selv har brukt og hva slags opplevelse de hadde med de ulike meglerne. Det er viktig at du selv gjør research, da noen kan være rett for deg selv om de ikke var det for noen andre. Hvis det er ett eller flere firmaer eller meglere som blir nevnt, kan det være lurt å ta kontakt for å snakke med dem selv. 

Lokal kunnskap

I Stavanger som i resten av landet, er det essensielt å velge en megler som har god kunnskap til lokalområdet. Stavanger er en by med over 140.000 innbyggere, så det er et stort område å dekke. Det er en by med alle slags boligtyper, og bugner av både nybygg og gamle bygårder og bebyggelser. Enkelte eiendomsmeglerfirmaer dekker hele byen, imens andre spesialiserer seg på enkelte områder. 

Meglerkontorer som du har sett i området er en god plass å starte. Tenk etter om det er noen som skiller seg ut, og som ofte selger boliger der du bor. I tillegg til lokalkunnskap, er det og grunnleggende at de har kunnskap til type eiendom du selger, eller skal kjøpe. Skal du selge et næringsbygg, kan det være lurt å samarbeide med meglere som har erfaringer innen dette, i motsetning til om du skal selge en leilighet i byen, eller en gård på landet. 

Førsteinntrykket

Etter at du har snakket med venner og familie og gjort research, kan du ha uforpliktende samtaler med ulike meglere. Kontakt dem og be de hjem til deg på en befaring, og gi dem muligheten til å presentere en strategi for salg av eiendommen. Kjenn godt etter på magefølelsen, men prøv å ha is i magen. Det er lett å bli revet med av engasjerende meglere som gir store løfter. Det samme bør du gjøre om du er på leting etter bolig. Sørg for at megleren forstår hva du faktisk er ute etter, og ikke er redd for å stille spørsmål. Hent inn tilbud fra minst 2-3 av dem så du kan sammenligne tilbud og hva de inkluderer. 

Hva slags førsteinntrykk du sitter igjen med har også mye å si. Dette er en person som skal fungere som ansikt utad for din bolig, eller hjelpe deg med å finne din drømmebolig, så det er viktig at dere kommer godt overens, og at de gir et godt inntrykk til deg og andre. 

Deretter må du sjekke totalprisen på tjenestene de tilbyr. Hva som er inkludert, og ikke minst hva som ikke er inkludert. Virker det for godt til å være sant, så er det sikkert det. Meglerkostnaden er den største utgiften ved et boligsalg, så selv om bransjen er strengt regulert, er det viktig å være klar over de ulike utgiftene og hva de dekker. 

‍

10 ting å være obs på før man inngår kontrakt med megler om salg av eiendom: 

1. Markedsføring og annonsering: Klargjør hvilke markedsmateriell som er inkludert i prisen, og få avklart uforutsette utgifter på eventuelle ekstra markedsføringstiltak. 
2. Verdivurdering: Sørg for at eiendomsverdivurdering er inkludert for å fastsette en konkurransedyktig pris.
3. Bilder og virtuell tour: Bekreft om profesjonelle bilder og virtuel tour av eiendommen er en del av tjenesten.
4. Visninger: Hva er inkludert og hvordan håndterer eiendomsmegleren visninger og åpent hus. 
5. Juridisk rådgivning og kontraktsarbeid: Klarlegg om juridisk rådgivning og kontraktsarbeid er inkludert i meglertjenesten.
6. Kommunikasjon: Sørg for at de tilbyr regelmessig oppfølging og kommunikasjon. 
7. Annonseplatform: Sørg for at annonsen blir tilgjengelig på relevante annonseplatformer og vurder kostnader for fremhevet plassering på nettsteder. 
8. Administrative avgifter og skilt: Klarlegg eventuelle administrative avgifter og kostnader for skilting av eiendommen.
9. Hjelp med forhandling: Spør om meglertjenesten inkluderer forhandlingsassistanse gjennom hele prosessen.
10. Ettersalgsservice: Avklar hva slags ettersalgsservice som tilbys. Sjekk eventuelle kostnader for tjenester etter at transaksjonen er fullført.

‍

Stol på magefølelsen

Nøkkelen til å navigere prosessen med å velge riktig megler i Stavanger, er å holde fokus. Det å gjøre grundig research er essensielt, ved å både høre med venner og familie, sjekke ut lokale og større meglerfirmaer i byen, og å ha god oversikt over prosessen fra start til slutt. Sørg for at du tar notater under møter med meglere så du lett kan sammenligne de ulike tilbudene (men ikke glem å få alt skriftlig også!). Les godt igjennom kontrakten for å forstå hva som faktisk er inkludert, og la gjerne et familiemedlem eller venn lese igjennom i tilfelle det er noe du har glemt å tenke på. 

Til sist er det viktig at du sitter igjen med en god følelse og godt førsteinntrykk ved valg av megler for en smidig prosess og opplevelse. Selv om det kan være skremmende å gå igjennom en salgs- eller kjøpsprosess, kan det og være en god mulighet for å lære mer. Sluttresultatet vil være salg eller kjøp av ny bolig, og i bunn og grunn er det en spennende tid som man også bør nyte og ha glede av. 

‍