4.6
Enestående | 31 anmeldelser

Hva koster en utleiemegler? Pris i 2025

Marthe Frigaard
Fredrik Jakobsen og Marthe F.

SEO Spesialist og innholdsforfatter

I denne guiden finner du

Hva er prisen for tjenestene til en utleiemegler?

Utleiemeglere kan hjelpe deg med å administrere utleie av din eiendom. Men hva koster det å ansette en utleiemegler? Prisene varierer avhengig av flere faktorer, inkludert hvor i landet du befinner deg og hva slags tjenester du trenger.

En utleiemegler kan tilby tjenester som markedsføring av eiendommen, visning av boligen, utarbeidelse av leiekontrakt og forvaltning av leieforholdet. Men hva er inkludert i prisen, og hva må man betale ekstra for? Les videre for å finne ut mer om hva du kan forvente å betale for en utleiemegler.

Hva koster en utleiemegler? Pris i 2025

Å leie ut en bolig kan være en god investering, men det kan også kreve mye tid og ressurser. Derfor velger noen å benytte seg av en utleiemegler for å ta seg av det praktiske rundt utleieforholdet. Prisene for utleiemeglere varierer, men det kan lønne seg å sjekke med flere før du bestemmer deg. Forskjellen fra en megler til en annen kan ligge på så mye som 4.500 kroner i året, avhengig av hvilken tjeneste du bestiller.

Hva gjør en utleiemegler?

En utleiemegler er en person eller et firma som spesialiserer seg på å hjelpe utleiere med å finne pålitelige leietakere og administrere leieforholdet. De tar seg av alt det praktiske og juridiske i forbindelse med utleie av bolig, inkludert visninger, kreditt- og referansesjekk av potensielle leietakere, utarbeidelse av leiekontrakter, depositum og innbetaling, samt håndtering av alle forespørsler og problemer som kan oppstå underveis i leieforholdet. Utleiemeglere tar vanligvis en prosentsum av leieinntektene som betaling for tjenestene de tilbyr.

Hva vil utleiemegler koste meg?

Prisen på en utleiemegler kan variere betydelig avhengig av hvilket utleiefirma man velger. Derfor kan det lønne seg å undersøke flere alternativer før man bestemmer seg. En standard markedspakke, som vanligvis inkluderer annonsering på nett, fotografering og prospekt, koster mellom 2000 og 6000 kroner, avhengig av hvor mye man ønsker å investere i markedsføring.

Når det gjelder etablering av leieforholdet, som inkluderer innflytting, referansesjekk, kredittsjekk, depositum og sjekk av bolig, må man vanligvis betale mellom 50 og 70 prosent av leien. Visninger kan noen ganger være inkludert i etableringsutgiftene, men hvis de ikke er det, ligger prisen vanligvis rundt 1000 kroner per visning.

Hvis man ønsker at utleiemegleren skal håndtere kontakten med leietaker og eventuelle henvendelser gjennom leieforholdet, tar de vanligvis en prosentandel av leieinntektene. Prosentandelen ligger som regel mellom 10 og 20 prosent. Noen utleiemeglere tar også en fast sum per måned for forvaltning av leieforholdet.

Priseksempel:

Det finnes ulike faktorer som kan påvirke prisen på en utleiemegler, som geografisk beliggenhet og konkurransesituasjonen i området. Prisene kan også variere mellom ulike selskaper.

Ifølge en priseksempel fra Utleiemegleren, vil kostnadene ved å bruke en utleiemegler avhenge av hvilken tjeneste du trenger. For eksempel vil etablering av leieforholdet koste 62,5 % av en månedsleie, mens forvaltning av løpende leieforhold vil koste 10% av månedlig husleie.

Hvis du velger å inngå en leiekontrakt med varighet på 12-18 måneder eller 19-36 måneder, vil etablering av leieforholdet være inkludert i prisen. Forvaltning av løpende leieforhold vil da koste henholdsvis 16,3% og 13,1% av månedlig husleie.

Hvis du ønsker å leie ut boligen din uten forvaltning av leieforholdet, vil etablering av leieforholdet koste 125% av en månedsleie.

Visning vil koste 1000 kroner per visning, og markedspakken vil koste 2900 kroner uavhengig av hvilken tjeneste du velger.

Det er viktig å merke seg at prisene kan variere mellom ulike utleiemeglere, og det kan derfor være lurt å ta kontakt med flere selskaper for å få et nøyaktig prisestimat.

Hva er inkludert i prisen hos en utleiemegler?

Når man benytter seg av en utleiemegler, får man en rekke tjenester inkludert i prisen. En av de viktigste tjenestene er utleieforsikring som gir en trygghet om noe skulle gå galt. Forsikringen dekker både deg og boligen, og du får erstatning for eventuelle skader og uteblitt leieinntekt. Dette er spesielt viktig for utleiere som har opplevd at leietakere ikke tar vare på boligen eller ikke betaler leien til avtalt tid.

Utleiemegleren hjelper også med å finne en leietaker raskt og ordner med bilder og annonser. De holder visninger og sørger for at du får pengene dine til avtalt tid. Videre tar de seg av referanse- og kredittsjekk ved potensielle leietakere og sørger for å finne en god og økonomisk pålitelig leietaker til boligen din.

Utleiemegleren ordner også med leiekontrakt, depositum og eventuelle andre administrerende oppgaver. De følger også opp eventuelle forespørsel eller problemer som skulle oppstå underveis.

Det er viktig å merke seg at utleieforsikring kan du skaffe deg uavhengig av om du bruker utleiemegler eller håndterer alt selv. Utleiemegleren tar imidlertid på seg ansvaret for å håndtere alt som har med utleieforholdet å gjøre, og gir deg en trygghet og en enklere hverdag som utleier.

Så mye må du skatte etter salg

Inntekter fra utleie av bolig i Norge er i utgangspunktet skattepliktige. Overskuddet, dvs. inntekter minus utgifter knyttet til utleieinntekten, skattlegges som kapitalinntekt med en sats på 22%. Imidlertid kan utleiere også kreve fradrag for utgifter knyttet til boligen, som vedlikehold, felleskostnader, strøm, kommunale avgifter, møbelslitasje, eiendomsskatt og meglerutgifter. Det er viktig å være klar over at det finnes unntak og forskjeller, avhengig av om man har langtidsutleie eller korttidsutleie, og om man bor i deler av boligen selv.

Kort oppsummert

Å bruke en utleiemegler kan være en god investering for de som ønsker å leie ut en bolig, men ikke har tid eller ønsker å håndtere det praktiske selv. Prisen for å få en utleiemegler til å håndtere alt kan variere, men man kan regne med å betale rundt 10 prosent av månedsleien. Det er imidlertid fullt mulig å gjøre deler av jobben selv, som å holde visninger eller markedsføre boligen, for å spare noen kroner.

Det viktigste er å vurdere ens egen tid og ressursbruk opp mot prisen for å få hjelp av en utleiemegler. Marthe Frigaard, en dyktig innholdsforfatter med erfaring innen temaet hjem og bolig, anbefaler å lese alle guider innen eiendomsmegling for å gjøre en informert beslutning.

Uansett hva man velger, er det viktig å huske på at utleieforhold kan være utfordrende og krever mye oppfølging. Å ha en utleiemegler kan derfor være en god investering for å unngå potensielle problemer og gjøre utleieprosessen så smidig som mulig.

Tilbud fra inntil 3 eiendomsmeglere
Finn de beste eiendomsmeglerene til oppdraget
Helt gratis
Rask oppfølging
Takk! Vi setter deg i kontakt med opptil 3 elektrikere. Vi anbefaler at du svarer på anrop fra ukjente anrop de neste dagene/timene. Du har fått en kvittering på din e-post.
Oops! Something went wrong while submitting the form.
Få bedre vilkår

Klar for å sammenligne meglere?

Det tar 2 minutter. 100% gratis og helt uforpliktende.

Nye omtaler på Meglerbasen

Les anmeldelser av eiendomsmeglere

Meget dyktig, ryddig og engasjert megler som virkelig bryr seg!

Alexander Reitan

Megler / Salgsleder

5

Meget dyktig, ryddig og engasjert megler som virkelig bryr seg!

Ryddig, profesjonelt og trygt boligkjøp

Rudi Fremstad

Daglig leder

5

Ryddig, profesjonelt og trygt boligkjøp

Bolig solgt for Brita Birgite Ellingsen i 2022

Frank Robert Bae

Eiendomsmegler

5

Bolig solgt for Brita Birgite Ellingsen i 2022

Super på kommunikasjon og oppfølging.

Håkon Hovland

Jr. Partner | Eiendomsmegler MNEF

5

Super på kommunikasjon og oppfølging.

Anbefales!

Daniel Lanto

Eiendomsmegler/Partner/MNEF

5

Anbefales!

Bolig solgt for Tor Einar Dahle i 2022

Frank Robert Bae

Eiendomsmegler

5

Bolig solgt for Tor Einar Dahle i 2022

Svært fornøyd med salget

Alissa Jørgensen

Eiendomsmegler MNEF/Partner

5

Svært fornøyd med salget

Bra!

Helene Jensen

Eiendomsmegler

5

Bra!

Anbefales på det sterkeste for alle som leter etter en pålitelig og dyktig megler!

Christian Drøyvold

Eiendomsmeglerfullmektig

5

Anbefales på det sterkeste for alle som leter etter en pålitelig og dyktig megler!

Dedikert og profesjonell

Marit Havik Staalesen

Eiendomsmegler

5

Dedikert og profesjonell

Super bra!

Geir Einar Moen

Eiendomsmegler

5

Super bra!

Anbefer på det sterkeste

Nini Tran

Eiendomsmegler

5

Anbefer på det sterkeste

Ryddig og effektiv

Ludvig Bøgseth

Eiendomsmeglerfullmektig

5

Ryddig og effektiv

Megert fornøyd med salget

Rizwan Malik

Eiendomsmegler

5

Megert fornøyd med salget

tok hensyn til våre ønsker

Aida Rajic

Eiendomsmegler | Salgsleder | Partner

5

tok hensyn til våre ønsker

Veldig fornøyd!

Malene Sunde

Eiendomsmegler

5

Veldig fornøyd!

Meget godt fornøyd

Håkon Hovland

Jr. Partner | Eiendomsmegler MNEF

5

Meget godt fornøyd

Kunne svare på våre spørsmål

Nini Tran

Eiendomsmegler

5

Kunne svare på våre spørsmål

En meget god kundeopplevelse - anbefales!

Marius Kvalvik

Daglig leder | Eiendomsmegler

5

En meget god kundeopplevelse - anbefales!

God salgsprosess i et utfordrende marked

Geir Einar Moen

Eiendomsmegler

5

God salgsprosess i et utfordrende marked

Anbefales virkelig beste megleren

Kjersti N. Bråthen

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF

5

Anbefales virkelig beste megleren

Godt samarbeid.

Knut Øyvind Grytten

Eiendomsmegler / Partner

5

Godt samarbeid.

Solgt før visning

Marius Kvalvik

Daglig leder | Eiendomsmegler

5

Solgt før visning

Effektiv, tydlig, trygg og ryddig!

Malene Sunde

Eiendomsmegler

5

Effektiv, tydlig, trygg og ryddig!

Megler med stålkontroll fra start til slutt på salgsprosessen

Frank Robert Bae

Eiendomsmegler

5

Megler med stålkontroll fra start til slutt på salgsprosessen

Jeg er veldig fornøyd!

Aida Rajic

Eiendomsmegler | Salgsleder | Partner

5

Jeg er veldig fornøyd!

Profesjonalitet fra A-Å

Anders Karlstrøm

Eiendomsmegler MNEF / Partner

5

Profesjonalitet fra A-Å

Kunnskapsrik, forståelsesfull og dyktig!

Karoline Dovland

Eiendomsmegler og Partner

5

Kunnskapsrik, forståelsesfull og dyktig!

Veldig hjelpsom helt til kontrakten var underskrevet

Yasin Unal

Partner - Eiendomsmegler MNEF

3

Veldig hjelpsom helt til kontrakten var underskrevet

Bolig solgt for Haakon Backe i 2023

Frank Robert Bae

Eiendomsmegler

5

Bolig solgt for Haakon Backe i 2023

Fikk anbefalt Andre av ei venninne og er super fornøyd med hele prosessen.

Andre Holmli Sandnes

Eiendomsmegler

5

Fikk anbefalt Andre av ei venninne og er super fornøyd med hele prosessen.

En trygg salgsprosess

Marius Kvalvik

Daglig leder | Eiendomsmegler

5

En trygg salgsprosess

Velg Aida som din megler!

Aida Rajic

Eiendomsmegler | Salgsleder | Partner

5

Velg Aida som din megler!

Fantastisk megler med kjempegod oppfølging!

Wissam Bader

Avdelingsleder/Eiendomsmegler

5

Fantastisk megler med kjempegod oppfølging!

Suveren megler

Michael R. Myhre

Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF/Partner

5

Suveren megler

Meget dyktig eiendomsmegler

Marius Kvalvik

Daglig leder | Eiendomsmegler

5

Meget dyktig eiendomsmegler

Hyggelig og profesjonell

Håkon Hovland

Jr. Partner | Eiendomsmegler MNEF

5

Hyggelig og profesjonell

Salg av 3-roms leilighet på Reppe

Daniel Lanto

Eiendomsmegler/Partner/MNEF

5

Salg av 3-roms leilighet på Reppe

Ivaretatt fra start til slutt

Sissel Longva

Eiendomsmeglerfullmektig

5

Ivaretatt fra start til slutt

Trygg og god oppfølging i hele salgsprosessen

Frank Robert Bae

Eiendomsmegler

5

Trygg og god oppfølging i hele salgsprosessen

En god salgsopplevelse

Harold Mufoncol

Eiendomsmegler

5

En god salgsopplevelse

Pålitelig, tilgjengelig og dyktig megler

Frank Robert Bae

Eiendomsmegler

5

Pålitelig, tilgjengelig og dyktig megler

Grytten har til de grader svart til forventningene. Tilgjengelig. Rask. Nøyaktig. Punktlig. Høflig framferd kombinert med et representativt ytre.

Knut Øyvind Grytten

Eiendomsmegler / Partner

5

Grytten har til de grader svart til forventningene. Tilgjengelig. Rask. Nøyaktig. Punktlig. Høflig framferd kombinert med et representativt ytre.

En trygg og profesjonell megleropplevelse med Aida

Aida Rajic

Eiendomsmegler | Salgsleder | Partner

5

En trygg og profesjonell megleropplevelse med Aida

Veldig fin salgsopplevelse

Harold Mufoncol

Eiendomsmegler

5

Veldig fin salgsopplevelse

Heldig som hadde henne.

Nini Tran

Eiendomsmegler

5

Heldig som hadde henne.

Profesjonell, effektiv og engasjert

Håkon Hovland

Jr. Partner | Eiendomsmegler MNEF

5

Profesjonell, effektiv og engasjert

Dyktig megler!

Thomas Myhre

Eiendomsmeglerfullmektig | Partner

5

Dyktig megler!

knuste prisrekorden

Helene Jensen

Eiendomsmegler

5

knuste prisrekorden

Profesjonell og hjelpsom

Daniel Lanto

Eiendomsmegler/Partner/MNEF

5

Profesjonell og hjelpsom

Ryddig og kvalitet

Lillian Tunge

Eiendomsmegler MNEF/Partner

5

Ryddig og kvalitet

Hardtarbeidende, tilgjengelig og dyktig!

Andre Holmli Sandnes

Eiendomsmegler

5

Hardtarbeidende, tilgjengelig og dyktig!

Kjenner markedet i Trondheim godt

Marius Kvalvik

Daglig leder | Eiendomsmegler

5

Kjenner markedet i Trondheim godt

En realitetsorientert, ærlig og troverdig megler med positiv innstilling, stor arbeidskapasitet og høy grad av profesjonalitet.

Geir Einar Moen

Eiendomsmegler

5

En realitetsorientert, ærlig og troverdig megler med positiv innstilling, stor arbeidskapasitet og høy grad av profesjonalitet.

Pålitelig og service-minded

Nini Tran

Eiendomsmegler

5

Pålitelig og service-minded

Det har vært en fornøyelse å samarbeide med André ved salg av leilighet i Ila.

Andre Holmli Sandnes

Eiendomsmegler

5

Det har vært en fornøyelse å samarbeide med André ved salg av leilighet i Ila.

Meget ryddig og tett oppfølging fra start til slutt i Salgsprosessen.

Andre Holmli Sandnes

Eiendomsmegler

5

Meget ryddig og tett oppfølging fra start til slutt i Salgsprosessen.

Ryddig og erfaren.

Sissel Longva

Eiendomsmeglerfullmektig

4

Ryddig og erfaren.

Meget hyggelig megler og en trygg veileder gjennom salgsprosessen

Frank Robert Bae

Eiendomsmegler

5

Meget hyggelig megler og en trygg veileder gjennom salgsprosessen

De beste valget

Marius Kvalvik

Daglig leder | Eiendomsmegler

5

De beste valget

Rask, effektiv å svært behjelpelig

Daniel Lanto

Eiendomsmegler/Partner/MNEF

5

Rask, effektiv å svært behjelpelig

Erfaren megler med stor kundekrets

Marius Kvalvik

Daglig leder | Eiendomsmegler

5

Erfaren megler med stor kundekrets

Profesjonell, pålitelig og hyggelig megler

Frank Robert Bae

Eiendomsmegler

5

Profesjonell, pålitelig og hyggelig megler

Boligen solgt for Iren Blomstervik i 2023

Frank Robert Bae

Eiendomsmegler

5

Boligen solgt for Iren Blomstervik i 2023

Trygg og hyggelig megler

Frank Robert Bae

Eiendomsmegler

5

Trygg og hyggelig megler

Bolig solgt for Renate Jannie Eidesmo i 2022

Frank Robert Bae

Eiendomsmegler

5

Bolig solgt for Renate Jannie Eidesmo i 2022

Kjempefornøyd med hele salgsprosessen

Marius Kvalvik

Daglig leder | Eiendomsmegler

5

Kjempefornøyd med hele salgsprosessen

Jeg anbefaler Thomas.

Thomas Johnsen

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

5

Jeg anbefaler Thomas.

Bolig solgt for Lill Carina Hanssen i 2021

Kjersti N. Bråthen

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF

5

Bolig solgt for Lill Carina Hanssen i 2021

Is the best experience to buying the house

Håkon Hovland

Jr. Partner | Eiendomsmegler MNEF

5

Is the best experience to buying the house

Svært fornøyd

Håkon Hovland

Jr. Partner | Eiendomsmegler MNEF

5

Svært fornøyd

Hyggelig og flink

Nini Tran

Eiendomsmegler

5

Hyggelig og flink

Helt fantastisk megler

Espen Haugen Ellseth

Eiendomsmeglerfullmektig

5

Helt fantastisk megler

Lillian er ryddig og strukturert i måten hun arbeider på, som bygger tillitt for selger.

Lillian Tunge

Eiendomsmegler MNEF/Partner

4

Lillian er ryddig og strukturert i måten hun arbeider på, som bygger tillitt for selger.

Anbefaler flotte Aida på det sterkeste!

Aida Rajic

Eiendomsmegler | Salgsleder | Partner

5

Anbefaler flotte Aida på det sterkeste!

Sørg for å ha all kommunikasjon skriftlig

Christian Wahl

Partner / Eiendomsmegler

1

Sørg for å ha all kommunikasjon skriftlig

Hyggelig og profesjonell

Håkon Hovland

Jr. Partner | Eiendomsmegler MNEF

5

Hyggelig og profesjonell

Strålende fornøyd med Anders som megler!

Anders Karlstrøm

Eiendomsmegler MNEF / Partner

5

Strålende fornøyd med Anders som megler!

Hyggelig, grundig og profesjonell

Nini Tran

Eiendomsmegler

5

Hyggelig, grundig og profesjonell

Veldig fornøyd, anbefales !

Håkon Hovland

Jr. Partner | Eiendomsmegler MNEF

5

Veldig fornøyd, anbefales !

Alltid tilgjengelig og profesjonell megler som leverer raskt og effektivt

Anders Karlstrøm

Eiendomsmegler MNEF / Partner

5

Alltid tilgjengelig og profesjonell megler som leverer raskt og effektivt

Sulten, ernergisk og profesjonell megler

Herman Broen

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

5

Sulten, ernergisk og profesjonell megler

som selger var over forventet.

Aida Rajic

Eiendomsmegler | Salgsleder | Partner

5

som selger var over forventet.

Behagelig og strukturert prosess

Håkon Hovland

Jr. Partner | Eiendomsmegler MNEF

5

Behagelig og strukturert prosess

Tilbakemelding megler Haakon Viste Sotlien

Haakon Viste Sotlien

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

5

Tilbakemelding megler Haakon Viste Sotlien

Ryddig og effektiv og et veldig godt salg

Elise Riise Johnsen

Eiendomsmegler / Partner

5

Ryddig og effektiv og et veldig godt salg

Bolig solgt for Kim Espen Johansen i 2022

Frank Robert Bae

Eiendomsmegler

5

Bolig solgt for Kim Espen Johansen i 2022

Profesjonell, engasjert og tilgjengelig

Geir Einar Moen

Eiendomsmegler

5

Profesjonell, engasjert og tilgjengelig

Veldig fint samarbeid!

Sissel Longva

Eiendomsmeglerfullmektig

5

Veldig fint samarbeid!

Profesjonell

Frank Robert Bae

Eiendomsmegler

5

Profesjonell

Fremoverlent og offensiv megler

Marius Kvalvik

Daglig leder | Eiendomsmegler

5

Fremoverlent og offensiv megler

Salg av leilighet

Joakim Steine

Eiendomsmegler

5

Salg av leilighet

Kjempefornøyd med hele prosessen

Frank Robert Bae

Eiendomsmegler

5

Kjempefornøyd med hele prosessen

Gjør sitt ytterste for å få i gang en budrunde

Marius Kvalvik

Daglig leder | Eiendomsmegler

5

Gjør sitt ytterste for å få i gang en budrunde

Det var en stor fornøyelse å benytte Aida

Aida Rajic

Eiendomsmegler | Salgsleder | Partner

5

Det var en stor fornøyelse å benytte Aida

Bolig solgt for Erlend Yterhus i 2022

Frank Robert Bae

Eiendomsmegler

5

Bolig solgt for Erlend Yterhus i 2022

Knut Øyvind har gjort en strålende jobb fra start til slutt. Uten tvil valgt rett megler!

Knut Øyvind Grytten

Eiendomsmegler / Partner

5

Knut Øyvind har gjort en strålende jobb fra start til slutt. Uten tvil valgt rett megler!

serviceinnstilt

Andre Holmli Sandnes

Eiendomsmegler

5

serviceinnstilt

Topp

Houssam Ben Zrelli

Salgsleder

5

Topp

Effektiv og Tilgjengelig

Daniel Lanto

Eiendomsmegler/Partner/MNEF

5

Effektiv og Tilgjengelig