Få tilbud fra megler
Hva koster tinglysningsgebyr for boligsalg?

Hva koster tinglysningsgebyr for boligsalg?

I denne guiden finner du

Når du kjøper eller selger en bolig i Norge, kommer du ikke utenom begrepet tinglysing. Men hva koster egentlig tinglysningsgebyret, og hvorfor er det viktig?

Hva koster tinglysningsgebyret?

Tinglysingsgebyret er en avgift som betales for registrering av skjøte eller pantedokumenter i forbindelse med salg av bolig. Denne registreringen utføres av Statens kartverk, og sikrer at hjemmel overføres til den nye eieren. Gebyret varierer mellom 440 og 585 kroner, avhengig av om tinglysingen gjøres elektronisk eller på papir, og om det gjelder fast eiendom eller andel i bolig.

I tillegg til tinglysningsgebyret, er det en dokumentavgift på 2,5% av eiendommens markedsverdi som må betales ved salg av fast eiendom. Det er viktig å merke seg at tinglysing er frivillig i Norge, men sterkt anbefalt for å unngå fremtidige komplikasjoner ved salg eller pantsettelse av eiendommen.

Dokumentavgiften slipper du også hvis du kjøper "Nybygg" - Kjøper du bolig som ikke er nybygg skal du betale 2,5% i dokumentavgift. Kjøper du en bolig til 2 million kroner skal du betale 50 000 kroner i dokumentavgift.

Prisliste for tinglysningsgebyrer

Prisliste for gebyr ved tinglysing
Beskrivelse Fast eiendom Borettslagsandeler Bestilling fra grunnboka
Papirbasert innsending Elektronisk innsending Papirbasert innsending Elektronisk innsending Pris
Tinglysing av skjøte, hjemmelserklæring ved arv og skifte, pantedokument, prioritetsvikling, transport, erklæring om rett, festekontrakt, leiekontrakt, kjøpekontrakt, ektepakt, opprette ny eiendom, seksjonering m.m. 585 kr 540 kr
Refinansiering (innenfor samme låneramme, samme pantsetter og samme panteobjekt) 200 kr 200 kr
Anke over tinglysingsvedtak, for eksempel nekting eller retting av grunnboka. Anken blir behandlet av lagmannsretten. 7458 kr -
Sletting av dokument, pantefrafall, nedkvittering, hjemmelserklæring ved uskifte, utleggsforretning og andre tvangsforretninger, sammenslåing av eiendommer m.m. 0 kr 0 kr
Overføring av andel i borettslag, hjemmelserklæring ved arv og skifte, pantedokument, prioritetsvikelse, m.m. 480 kr 440 kr
Tinglysing av nytt borettslag 4300 kr -
Følgende tinglysing av nye andeler i et borettslag og deling av borettslagsandeler 430 kr -
Anke over tinglysingsvedtak, for eksempel nekting eller retting av grunnboka. Anken blir behandlet av lagmannsretten. 7458 kr -
Sletting av dokument, pantefrafall, nedkvittering, hjemmelserklæring ved uskifte, utleggsforretning og andre tvangsforretninger, sammenslåing av borettslagsandeler m.m. 0 kr 0 kr
Bekreftet grunnboksutskrift, fast eiendom eller borettslagsandel 172 kr
Historisk grunnboksutskrift, fast eiendom eller borettslagsandel 40 kr
Kopi av tinglyst dokument, fast eiendom eller borettslagsandel 172 kr
Kopi av grunnboksblad fra gammal manuell grunnbok, fast eiendom 172 kr

Endringer i tinglysningsgebyret fra 2020

Fra 1. januar 2020 ble det introdusert nye tinglysingsgebyrer. Elektronisk tinglysing er satt til 440 kroner, noe som gjør det til en kostnadseffektiv metode sammenlignet med papirbasert tinglysing som koster 585 kroner.

Omkostninger ved kjøp av bolig er ikke bare begrenset til kjøpesummen. Det kommer ekstra kostnader i form av tinglysningsgebyr og dokumentavgift eller eierskiftegebyr. I noen tilfeller kan disse omkostningene strekke seg til 100 000 kroner eller mer, i tillegg til selve kjøpesummen.

Konklusjon - Bruk en megler

Om du velger å benytte deg av en eiendomsmegler, vil de bistå deg gjennom hele prosessen, fra start til slutt. Det er visse avgifter som er uunngåelige i denne prosessen. For eksempel, hvis du kjøper en nybygd bolig, vil du bli fritatt fra dokumentavgift, men ved tradisjonelle boligkjøp vil både tinglysningsgebyr og dokumentavgift alltid påløpe.

Trenger du hjelp fra en eiendomsmegler? Finn en lokal eiendomsmegler her

Marthe Frigaard
Marthe Frigaard

Marthe er en dyktig skribent som har jobbet med faget eiendomsmegling i over 6 år. Hun bygger sin dype kunnskap innen eiendomsmegling basert på praktisk erfaring fra yrket.

Nye omtaler på Meglerbasen

Les anmeldelser av eiendomsmeglere

Granit er en helt fantastisk megler

Granit Zumberi

Eiendomsmegler / Salgsleder / Partner

5

Granit er en helt fantastisk megler

gjorde en fantastisk jobb

Yasin Unal

Partner - Eiendomsmegler MNEF

5

gjorde en fantastisk jobb

Han var lett tilgjengelig og svarte på alle mine spm

Yasin Unal

Partner - Eiendomsmegler MNEF

5

Han var lett tilgjengelig og svarte på alle mine spm

Veldig god kundeservice.

Ole Sundnes

eiendomsmegler

5

Veldig god kundeservice.

En megler som engasjerer seg

Michael R. Myhre

Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF/Partner

5

En megler som engasjerer seg

Ryddig og greit. Megler er positiv og med godt humør!

Albert Eltvik Øien

Daglig leder/Partner

5

Ryddig og greit. Megler er positiv og med godt humør!

Han er en veldig hyggelig og smidig fyr, positiv og problemløsende innstilling

Granit Zumberi

Eiendomsmegler / Salgsleder / Partner

5

Han er en veldig hyggelig og smidig fyr, positiv og problemløsende innstilling

Han er seriøs, dyktig og imøtekommende

Granit Zumberi

Eiendomsmegler / Salgsleder / Partner

5

Han er seriøs, dyktig og imøtekommende

me er nøgde med utfallet og jobben som er gjort

Michael R. Myhre

Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF/Partner

5

me er nøgde med utfallet og jobben som er gjort

utmerket jobb

Håvard Andreas Midtsjø

Eiendomsmegler

5

utmerket jobb

Nøye og kunnskapsrik megler

Markus Tangvik

Salgsleder/Eiendomsmegler

5

Nøye og kunnskapsrik megler

prisrekord pr m2 for området

Granit Zumberi

Eiendomsmegler / Salgsleder / Partner

5

prisrekord pr m2 for området

Alt var veldig bra

Maiken Skoie

Eiendomsmegler

5

Alt var veldig bra

Veldig bra samarbeid. Vi hadde en god dialog hele veien og la god strategi for salget.

Knut Øyvind Grytten

Eiendomsmegler / Partner

5

Veldig bra samarbeid. Vi hadde en god dialog hele veien og la god strategi for salget.

Anbefales på det sterkeste

Lars Hauge

Eiendomsmegler/Daglig leder avd. Vågsbygd

5

Anbefales på det sterkeste

Meget fornøyd

Markus Tangvik

Salgsleder/Eiendomsmegler

5

Meget fornøyd

Hardtarbeidende og meget dyktig megler!

Markus Tangvik

Salgsleder/Eiendomsmegler

5

Hardtarbeidende og meget dyktig megler!

Fikk bistand av Yasin til å selge leiligheten

Yasin Unal

Partner - Eiendomsmegler MNEF

5

Fikk bistand av Yasin til å selge leiligheten

Godt forarbeid hvor vi endte opp med 22 stk på visning

Yasin Unal

Partner - Eiendomsmegler MNEF

5

Godt forarbeid hvor vi endte opp med 22 stk på visning

Jeg ønsker å berømme Michael for hans bidrag

Michael R. Myhre

Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF/Partner

5

Jeg ønsker å berømme Michael for hans bidrag

Ingenting å sette fingeren på

Marius Kvalvik

daglig leder og eiendomsmegler

5

Ingenting å sette fingeren på

Lettvint

Maiken Skoie

Eiendomsmegler

5

Lettvint

Smarte anbefalinger

Marius Kvalvik

daglig leder og eiendomsmegler

5

Smarte anbefalinger

Michael gjorde en fantastisk jobb

Michael R. Myhre

Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF/Partner

5

Michael gjorde en fantastisk jobb

opplevde prosessen som veldig ryddig og bra

Yasin Unal

Partner - Eiendomsmegler MNEF

5

opplevde prosessen som veldig ryddig og bra

Flott og ryddig salg. Anbefales.

Michael R. Myhre

Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF/Partner

5

Flott og ryddig salg. Anbefales.

Yasin var en trygghet i et krevende og usikkert marked.

Yasin Unal

Partner - Eiendomsmegler MNEF

5

Yasin var en trygghet i et krevende og usikkert marked.

Han holdt meg oppdatert gjennom hele prosessen og salget endte som prisrekord i bygget for leiligheter av lik størrelse.

Knut Øyvind Grytten

Eiendomsmegler / Partner

5

Han holdt meg oppdatert gjennom hele prosessen og salget endte som prisrekord i bygget for leiligheter av lik størrelse.

Han er tydelig og klar

Daniel Lanto

Eiendomsmegler/Partner

5

Han er tydelig og klar

Supert meglerkontor

Geir Einar Moen

Eiendomsmegler

5

Supert meglerkontor

Megler som gir deg "mer for pengene" enn de aller fleste meglere der ute

Markus Tangvik

Salgsleder/Eiendomsmegler

5

Megler som gir deg "mer for pengene" enn de aller fleste meglere der ute

Godt samarbeid med en profesjonell megler.

Michael R. Myhre

Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF/Partner

5

Godt samarbeid med en profesjonell megler.

er ingen tvil om at Granit legger inn den ekstra innsatsen, og vi anbefaler han på det varmeste!

Granit Zumberi

Eiendomsmegler / Salgsleder / Partner

5

er ingen tvil om at Granit legger inn den ekstra innsatsen, og vi anbefaler han på det varmeste!

5 av 5 stjerner fra meg

Michael R. Myhre

Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF/Partner

5

5 av 5 stjerner fra meg

Veldig bra samarbeide i alle prosesser. Svært fornøyd!

Thomas Lerstadgrind

eiendomsmegler

5

Veldig bra samarbeide i alle prosesser. Svært fornøyd!

Ole Sundnes får min varmeste anbefaling.

Ole Sundnes

eiendomsmegler

5

Ole Sundnes får min varmeste anbefaling.

Hadde et flott samarbeid med Andre.

Andre Holmli Sandnes

eiendomsmegler

5

Hadde et flott samarbeid med Andre.

Profesjonell, hyggelig og kontaktbar

Granit Zumberi

Eiendomsmegler / Salgsleder / Partner

5

Profesjonell, hyggelig og kontaktbar

Flink og dyktig megler. Anbefales!

Lillian Tunge

Eiendomsmegler MNEF/Partner

5

Flink og dyktig megler. Anbefales!

Godt samarbeid.

Albert Eltvik Øien

Daglig leder/Partner

5

Godt samarbeid.

Michael tørr å være ærlig med kundene sine

Michael R. Myhre

Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF/Partner

5

Michael tørr å være ærlig med kundene sine

Is the best experience to buying the house

Håkon Hovland

Jr. Partner | Eiendomsmegler MNEF

5

Is the best experience to buying the house

Michael har hatt stor fokus på å gi oss en god kundeopplevelse

Michael R. Myhre

Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF/Partner

5

Michael har hatt stor fokus på å gi oss en god kundeopplevelse

Veldig hyggelig førstekontakt

Michael R. Myhre

Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF/Partner

4

Veldig hyggelig førstekontakt

Meget god oppfølging og veiledning

Håvard Andreas Midtsjø

Eiendomsmegler

5

Meget god oppfølging og veiledning

veldig imøtekommende og serviceinnstilt

Michael R. Myhre

Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF/Partner

5

veldig imøtekommende og serviceinnstilt

Ryddig og veldig dyktig megler

Michael R. Myhre

Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF/Partner

5

Ryddig og veldig dyktig megler

Meget profesjonell, hyggelig og lett å få kontakt med på tlf, uansett tidspunkt. Anbefales på det sterkeste.

Knut Øyvind Grytten

Eiendomsmegler / Partner

5

Meget profesjonell, hyggelig og lett å få kontakt med på tlf, uansett tidspunkt. Anbefales på det sterkeste.

realistisk i sin vurdering

Michael R. Myhre

Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF/Partner

5

realistisk i sin vurdering

Anbefales på det beste.

Michael R. Myhre

Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF/Partner

5

Anbefales på det beste.

Flink og ryddig kar.

Ole Sundnes

eiendomsmegler

5

Flink og ryddig kar.

Highly recommend Andre.

Andre Holmli Sandnes

eiendomsmegler

5

Highly recommend Andre.

Profesjonell og effektiv

Malene Sunde

Eiendomsmegler

5

Profesjonell og effektiv

Er veldig fornøyd med Erik som megler

Erik Bryn Johannessen

Eiendomsmegler MNEF | Fagansvarlig

5

Er veldig fornøyd med Erik som megler

Heimdal Eiendomsmegling ved André Sandnes og Eirik Langsæter har gjort en bra jobb for mitt objekt og kan på sterkeste anbefale begge to.

Andre Holmli Sandnes

eiendomsmegler

5

Heimdal Eiendomsmegling ved André Sandnes og Eirik Langsæter har gjort en bra jobb for mitt objekt og kan på sterkeste anbefale begge to.

oppfattet jeg Myhre som en engasjert og profesjonell megler

Michael R. Myhre

Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF/Partner

5

oppfattet jeg Myhre som en engasjert og profesjonell megler

God lokal kunnskap.

Albert Eltvik Øien

Daglig leder/Partner

5

God lokal kunnskap.

Utrolig serviceinnstilt

Halid Talic

Eiendomsmegler / Daglig leder / Partner

5

Utrolig serviceinnstilt

Vi opplevde en engasjert og profesjonell boligmegler

Michael R. Myhre

Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF/Partner

5

Vi opplevde en engasjert og profesjonell boligmegler

Yasin var på og hadde god oppfølging hele veien

Yasin Unal

Partner - Eiendomsmegler MNEF

5

Yasin var på og hadde god oppfølging hele veien

Veldig fornøyd med salgsprosessen

Lillian Tunge

Eiendomsmegler MNEF/Partner

5

Veldig fornøyd med salgsprosessen

Superfornøyd med Markus

Markus Tangvik

Salgsleder/Eiendomsmegler

5

Superfornøyd med Markus

Utrolig hyggelig og veldig flink.

Albert Eltvik Øien

Daglig leder/Partner

5

Utrolig hyggelig og veldig flink.

Michael og Eie solgte nettopp huset vårt

Michael R. Myhre

Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF/Partner

5

Michael og Eie solgte nettopp huset vårt

Veldig dyktig megler!

Andre Holmli Sandnes

eiendomsmegler

5

Veldig dyktig megler!

Dette er 4. gang jeg benytter Myhre

Michael R. Myhre

Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF/Partner

5

Dette er 4. gang jeg benytter Myhre

Ryddig og god prosess.

Ole Sundnes

eiendomsmegler

5

Ryddig og god prosess.

Prosessen var effektiv og ryddig

Daniel Lanto

Eiendomsmegler/Partner

5

Prosessen var effektiv og ryddig

Dyktig og rutinert

Christoffer Frøyland

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF

5

Dyktig og rutinert

profesjonell, rolig og jordnær

Anders Karlstrøm

Eiendomsmegler

5

profesjonell, rolig og jordnær

Solid megler

Trond Ivar Olsen

Daglig leder /Eiendomsmegler MNEF

5

Solid megler

super fornøyd med Marius

Marius Kvalvik

daglig leder og eiendomsmegler

5

super fornøyd med Marius

Rask og god salgsprosess

Michael R. Myhre

Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF/Partner

5

Rask og god salgsprosess

Svært dyktig megler, rask og hyggelig kommunikasjon

Granit Zumberi

Eiendomsmegler / Salgsleder / Partner

5

Svært dyktig megler, rask og hyggelig kommunikasjon

No complaints, hyggelig og flink i jobben

Lillian Tunge

Eiendomsmegler MNEF/Partner

5

No complaints, hyggelig og flink i jobben

Hyggelig, tilgjengelig og effektiv

Torbjørn Lie

Eiendomsmegler MNEF / Salgsleder / Partner

5

Hyggelig, tilgjengelig og effektiv

Lillian anbefales på det varmeste!

Lillian Tunge

Eiendomsmegler MNEF/Partner

5

Lillian anbefales på det varmeste!

behjelpelig utover det nødvendige

Michael R. Myhre

Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF/Partner

5

behjelpelig utover det nødvendige

Veldig flink og veldig god veiledning

Daniel Bruce Beadle

Eiendomsmegler

5

Veldig flink og veldig god veiledning

Ole fikk selge vår bolig, da han fra første øyeblikk fremsto profesjonell og fremover lent.

Ole Sundnes

eiendomsmegler

5

Ole fikk selge vår bolig, da han fra første øyeblikk fremsto profesjonell og fremover lent.

Veldig fornøyd med valg av megler

Yasin Unal

Partner - Eiendomsmegler MNEF

5

Veldig fornøyd med valg av megler

Ryddig, engasjert og pålitelig

Lars Hauge

Eiendomsmegler/Daglig leder avd. Vågsbygd

5

Ryddig, engasjert og pålitelig

5-stjerners vurdering

Marius Kvalvik

daglig leder og eiendomsmegler

5

5-stjerners vurdering

Opplevde et godt samarbeid med megler

Daniel Lanto

Eiendomsmegler/Partner

5

Opplevde et godt samarbeid med megler

Seriøs ved prissetting og vurdering av marked

Lars Hauge

Eiendomsmegler/Daglig leder avd. Vågsbygd

5

Seriøs ved prissetting og vurdering av marked

Har både kjøpt og solgt leilighet gjennom André.

Andre Holmli Sandnes

eiendomsmegler

5

Har både kjøpt og solgt leilighet gjennom André.

Salget ble gjennomført meget

Michael R. Myhre

Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF/Partner

5

Salget ble gjennomført meget

Engasjert og kunnskapsrik

Anders Karlstrøm

Eiendomsmegler

5

Engasjert og kunnskapsrik

Veldig fornøyd med Markus

Markus Tangvik

Salgsleder/Eiendomsmegler

5

Veldig fornøyd med Markus

Jeg er veldig fornøyd med samarbeidet!

Andre Holmli Sandnes

eiendomsmegler

5

Jeg er veldig fornøyd med samarbeidet!

Granit er den mest analytiske megleren jeg har møtt, både når det gjelder annonsering, klargjøring, tidspunkter, visninger og budrunde.

Granit Zumberi

Eiendomsmegler / Salgsleder / Partner

5

Granit er den mest analytiske megleren jeg har møtt, både når det gjelder annonsering, klargjøring, tidspunkter, visninger og budrunde.

Informativ og svarer kjapt.

Ole Sundnes

eiendomsmegler

5

Informativ og svarer kjapt.

Saklig og direkte stil

Michael R. Myhre

Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF/Partner

4

Saklig og direkte stil

Vanvittig bra megler

Michael R. Myhre

Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF/Partner

5

Vanvittig bra megler

responsible for his work

Stian Remme

Eiendomsmegler

5

responsible for his work

God kommunikasjon, gode tips i forkant av salget

Daniel Lanto

Eiendomsmegler/Partner

5

God kommunikasjon, gode tips i forkant av salget

Anbefales på det varmeste

Erik Bryn Johannessen

Eiendomsmegler MNEF | Fagansvarlig

5

Anbefales på det varmeste

was very quick and professional

Michael R. Myhre

Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF/Partner

5

was very quick and professional

«Best når det gjelder»

Granit Zumberi

Eiendomsmegler / Salgsleder / Partner

5

«Best når det gjelder»

Jeg kan anbefalte Michael til å selge din bolig

Michael R. Myhre

Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF/Partner

5

Jeg kan anbefalte Michael til å selge din bolig