Hva koster tinglysningsgebyr for boligsalg?

Hva koster tinglysningsgebyr for boligsalg?

Hva koster tinglysningsgebyr for boligsalg?
Fredrik Jakobsen

SEO Spesialist og innholdsforfatter

I denne guiden finner du

Når du kjøper eller selger en bolig i Norge, kommer du ikke utenom begrepet tinglysing. Men hva koster egentlig tinglysningsgebyret, og hvorfor er det viktig?

Hva koster tinglysningsgebyret?

Tinglysingsgebyret er en avgift som betales for registrering av skjøte eller pantedokumenter i forbindelse med salg av bolig. Denne registreringen utføres av Statens kartverk, og sikrer at hjemmel overføres til den nye eieren. Gebyret varierer mellom 440 og 585 kroner, avhengig av om tinglysingen gjøres elektronisk eller på papir, og om det gjelder fast eiendom eller andel i bolig.

I tillegg til tinglysningsgebyret, er det en dokumentavgift på 2,5% av eiendommens markedsverdi som må betales ved salg av fast eiendom. Det er viktig å merke seg at tinglysing er frivillig i Norge, men sterkt anbefalt for å unngå fremtidige komplikasjoner ved salg eller pantsettelse av eiendommen.

Dokumentavgiften slipper du også hvis du kjøper "Nybygg" - Kjøper du bolig som ikke er nybygg skal du betale 2,5% i dokumentavgift. Kjøper du en bolig til 2 million kroner skal du betale 50 000 kroner i dokumentavgift.

Prisliste for tinglysningsgebyrer

Prisliste for gebyr ved tinglysing
Beskrivelse Fast eiendom Borettslagsandeler Bestilling fra grunnboka
Papirbasert innsending Elektronisk innsending Papirbasert innsending Elektronisk innsending Pris
Tinglysing av skjøte, hjemmelserklæring ved arv og skifte, pantedokument, prioritetsvikling, transport, erklæring om rett, festekontrakt, leiekontrakt, kjøpekontrakt, ektepakt, opprette ny eiendom, seksjonering m.m. 585 kr 540 kr
Refinansiering (innenfor samme låneramme, samme pantsetter og samme panteobjekt) 200 kr 200 kr
Anke over tinglysingsvedtak, for eksempel nekting eller retting av grunnboka. Anken blir behandlet av lagmannsretten. 7458 kr -
Sletting av dokument, pantefrafall, nedkvittering, hjemmelserklæring ved uskifte, utleggsforretning og andre tvangsforretninger, sammenslåing av eiendommer m.m. 0 kr 0 kr
Overføring av andel i borettslag, hjemmelserklæring ved arv og skifte, pantedokument, prioritetsvikelse, m.m. 480 kr 440 kr
Tinglysing av nytt borettslag 4300 kr -
Følgende tinglysing av nye andeler i et borettslag og deling av borettslagsandeler 430 kr -
Anke over tinglysingsvedtak, for eksempel nekting eller retting av grunnboka. Anken blir behandlet av lagmannsretten. 7458 kr -
Sletting av dokument, pantefrafall, nedkvittering, hjemmelserklæring ved uskifte, utleggsforretning og andre tvangsforretninger, sammenslåing av borettslagsandeler m.m. 0 kr 0 kr
Bekreftet grunnboksutskrift, fast eiendom eller borettslagsandel 172 kr
Historisk grunnboksutskrift, fast eiendom eller borettslagsandel 40 kr
Kopi av tinglyst dokument, fast eiendom eller borettslagsandel 172 kr
Kopi av grunnboksblad fra gammal manuell grunnbok, fast eiendom 172 kr

Endringer i tinglysningsgebyret fra 2020

Fra 1. januar 2020 ble det introdusert nye tinglysingsgebyrer. Elektronisk tinglysing er satt til 440 kroner, noe som gjør det til en kostnadseffektiv metode sammenlignet med papirbasert tinglysing som koster 585 kroner.

Omkostninger ved kjøp av bolig er ikke bare begrenset til kjøpesummen. Det kommer ekstra kostnader i form av tinglysningsgebyr og dokumentavgift eller eierskiftegebyr. I noen tilfeller kan disse omkostningene strekke seg til 100 000 kroner eller mer, i tillegg til selve kjøpesummen.

Konklusjon - Bruk en megler

Om du velger å benytte deg av en eiendomsmegler, vil de bistå deg gjennom hele prosessen, fra start til slutt. Det er visse avgifter som er uunngåelige i denne prosessen. For eksempel, hvis du kjøper en nybygd bolig, vil du bli fritatt fra dokumentavgift, men ved tradisjonelle boligkjøp vil både tinglysningsgebyr og dokumentavgift alltid påløpe.

Trenger du hjelp fra en eiendomsmegler? Finn en lokal eiendomsmegler her

Tilbud fra inntil 3 eiendomsmeglere
Finn de beste eiendomsmeglerene til oppdraget
Helt gratis
Rask oppfølging
Takk! Vi setter deg i kontakt med opptil 3 elektrikere. Vi anbefaler at du svarer på anrop fra ukjente anrop de neste dagene/timene. Du har fått en kvittering på din e-post.
Oops! Something went wrong while submitting the form.

Klar for å sammenligne meglere?

Det tar 2 minutter. 100% gratis og helt uforpliktende.

Nye omtaler på Meglerbasen

Les anmeldelser av eiendomsmeglere

Postitivt, engasjert og dyktig!

Espen Haugen Ellseth

Eiendomsmeglerfullmektig

5

Postitivt, engasjert og dyktig!

Bolig solgt for Sofie Tveito Moan i 2023

Mikkel Johnsen

Eiendomsmegler MNEF

5

Bolig solgt for Sofie Tveito Moan i 2023

Norges Beste av en grunn

Kjersti N. Bråthen

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF

5

Norges Beste av en grunn

Fornøyd

Houssam Ben Zrelli

Salgsleder

5

Fornøyd

Megler med stor M

Michael R. Myhre

Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF/Partner

5

Megler med stor M

Meget profesjonell, hyggelig og lett å få kontakt med på tlf, uansett tidspunkt. Anbefales på det sterkeste.

Knut Øyvind Grytten

Eiendomsmegler / Partner

5

Meget profesjonell, hyggelig og lett å få kontakt med på tlf, uansett tidspunkt. Anbefales på det sterkeste.

Han holdt meg oppdatert gjennom hele prosessen og salget endte som prisrekord i bygget for leiligheter av lik størrelse.

Knut Øyvind Grytten

Eiendomsmegler / Partner

5

Han holdt meg oppdatert gjennom hele prosessen og salget endte som prisrekord i bygget for leiligheter av lik størrelse.

Alltid tilgjengelig for råd og veiledning.

Frank Robert Bae

Eiendomsmegler

5

Alltid tilgjengelig for råd og veiledning.

Bolig solgt for  i 2022

Frank Robert Bae

Eiendomsmegler

5

Bolig solgt for i 2022

God lokalkunnskap og engasjert

Marius Kvalvik

Daglig leder | Eiendomsmegler

5

God lokalkunnskap og engasjert

En veldig dyktig, hjelpsom og dedikert megler

Håkon Hovland

Jr. Partner | Eiendomsmegler MNEF

5

En veldig dyktig, hjelpsom og dedikert megler

Mads skapte tillit og seriøsitet ved første møte - en megler du kan stole på!

Mads Larsen

Eiendomsmeglerfullmektig

5

Mads skapte tillit og seriøsitet ved første møte - en megler du kan stole på!

Profesjonell, hyggelig og tydelig megler

Lillian Tunge

Eiendomsmegler MNEF/Partner

5

Profesjonell, hyggelig og tydelig megler

Veldig fornøyd

Frank Robert Bae

Eiendomsmegler

5

Veldig fornøyd

Anbefales på det varmeste!

Lillian Tunge

Eiendomsmegler MNEF/Partner

5

Anbefales på det varmeste!

Kunne svare på våre spørsmål

Nini Tran

Eiendomsmeglerfullmektig

5

Kunne svare på våre spørsmål

Megler som virkelig står på for deg

Didrik Hagel Pedersen

Eiendomsmeglerfullmektig

5

Megler som virkelig står på for deg

Bolig solgt for Maria Nervik i 2023

Frank Robert Bae

Eiendomsmegler

5

Bolig solgt for Maria Nervik i 2023

Spot on target

Michael R. Myhre

Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF/Partner

5

Spot on target

Veldig fornøyd!

Lillian Tunge

Eiendomsmegler MNEF/Partner

5

Veldig fornøyd!

Profesjonell, hyggelig og kontaktbar!

Thomas Johnsen

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

5

Profesjonell, hyggelig og kontaktbar!

Trygg, kunnskapsrik og imøtekommende

Frank Robert Bae

Eiendomsmegler

5

Trygg, kunnskapsrik og imøtekommende

Anbefales på det sterkeste

Lillian Tunge

Eiendomsmegler MNEF/Partner

5

Anbefales på det sterkeste

Veldig fornøyd

Mikkel Johnsen

Eiendomsmegler MNEF

5

Veldig fornøyd

Aida er et godt valg

Aida Rajic

Eiendomsmegler | Salgsleder | Partner

5

Aida er et godt valg

Kvalitet i alle ledd

Anders Karlstrøm

Eiendomsmegler MNEF / Partner

5

Kvalitet i alle ledd

Bolig solgt for Andreas Oftedal i 2022

Kjersti N. Bråthen

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF

5

Bolig solgt for Andreas Oftedal i 2022

Veldig fornøyd

Daniel Lanto

Eiendomsmegler/Partner/MNEF

5

Veldig fornøyd

God hjelp av en erfaren og hyggelig megler

Frank Robert Bae

Eiendomsmegler

5

God hjelp av en erfaren og hyggelig megler

En meget god kundeopplevelse - anbefales!

Marius Kvalvik

Daglig leder | Eiendomsmegler

5

En meget god kundeopplevelse - anbefales!

Effektiv og ryddig

Frank Robert Bae

Eiendomsmegler

5

Effektiv og ryddig

Varm, trygg og dyktig

Wissam Bader

Avdelingsleder/Eiendomsmegler

5

Varm, trygg og dyktig

Svært engasjert megler

Sissel Longva

Eiendomsmeglerfullmektig

4

Svært engasjert megler

Profesjonelt og effektivt

Daniel Lanto

Eiendomsmegler/Partner/MNEF

5

Profesjonelt og effektivt

Hyggelig og profesjonell

Håkon Hovland

Jr. Partner | Eiendomsmegler MNEF

5

Hyggelig og profesjonell

Jeg opplevde Nini som en effektiv

Nini Tran

Eiendomsmeglerfullmektig

5

Jeg opplevde Nini som en effektiv

Bolig solgt for Aashild Jørgensen i 2023

Frank Robert Bae

Eiendomsmegler

5

Bolig solgt for Aashild Jørgensen i 2023

God erfaring

Håkon Hovland

Jr. Partner | Eiendomsmegler MNEF

5

God erfaring

Suveren på salg, oppfølging og kundeservice!

Elise Riise Johnsen

Eiendomsmegler / Partner

5

Suveren på salg, oppfølging og kundeservice!

Trygg og god salgsprosess

Geir Einar Moen

Eiendomsmegler

5

Trygg og god salgsprosess

Dyktig, effektiv og imøtekommende

Karoline Dovland

Eiendomsmegler og Partner

5

Dyktig, effektiv og imøtekommende

Hyggelig og profesjonell

Håkon Hovland

Jr. Partner | Eiendomsmegler MNEF

5

Hyggelig og profesjonell

Happy bolig selger

Joakim Steine

Eiendomsmegler

5

Happy bolig selger

Hyggelig og dyktig megler

Wissam Bader

Avdelingsleder/Eiendomsmegler

5

Hyggelig og dyktig megler

En effektiv kommunikator og erfaren megler

Geir Einar Moen

Eiendomsmegler

5

En effektiv kommunikator og erfaren megler

Dyktig og positiv, med utmerket kommunikasjon

Thomas Myhre

Eiendomsmeglerfullmektig

5

Dyktig og positiv, med utmerket kommunikasjon

Nini tok meg på alvor fra første stund

Nini Tran

Eiendomsmeglerfullmektig

5

Nini tok meg på alvor fra første stund

Profesjonelt og seriøst

Helene Jensen

Eiendomsmegler

5

Profesjonelt og seriøst

Jeg er kjempefornøyd med valget av Lillian som megler ved salget

Lillian Tunge

Eiendomsmegler MNEF/Partner

5

Jeg er kjempefornøyd med valget av Lillian som megler ved salget

Bolig solgt for Jonas Lian Hansen i 2023

Frank Robert Bae

Eiendomsmegler

5

Bolig solgt for Jonas Lian Hansen i 2023

Veldig fornøyd med megler og salget

Marius Kvalvik

Daglig leder | Eiendomsmegler

5

Veldig fornøyd med megler og salget

Veldig fornøyd!

Andre Holmli Sandnes

Eiendomsmegler

5

Veldig fornøyd!

Fornøyd kunde

Sissel Longva

Eiendomsmeglerfullmektig

5

Fornøyd kunde

Anbefales

Helene Jensen

Eiendomsmegler

5

Anbefales

Veldig dyktig og kunnskapsrik megler

Anders Karlstrøm

Eiendomsmegler MNEF / Partner

5

Veldig dyktig og kunnskapsrik megler

Veldig fornøyd!

Malene Sunde

Eiendomsmegler

5

Veldig fornøyd!

God erfaring med megler

Albert Eltvik Øien

Daglig leder/Partner

5

God erfaring med megler

Bolig solgt for Brita Birgite Ellingsen i 2022

Frank Robert Bae

Eiendomsmegler

5

Bolig solgt for Brita Birgite Ellingsen i 2022

Positiv og stødig

Harold Mufoncol

Eiendomsmegler

5

Positiv og stødig

Bolig solgt for Elisabeth Schaanning i 2022

Kjersti N. Bråthen

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF

5

Bolig solgt for Elisabeth Schaanning i 2022

Gjorde en meget god jobb.

Mikkel Johnsen

Eiendomsmegler MNEF

5

Gjorde en meget god jobb.

Det var en stor fornøyelse å benytte Aida

Aida Rajic

Eiendomsmegler | Salgsleder | Partner

5

Det var en stor fornøyelse å benytte Aida

Beste megleren jeg har vært i kontakt med.

Frank Robert Bae

Eiendomsmegler

5

Beste megleren jeg har vært i kontakt med.

Profesjonelt, kundeorientert og å stole på!

Yasin Unal

Partner - Eiendomsmegler MNEF

5

Profesjonelt, kundeorientert og å stole på!

Opplevd å bli tatt på alvor & fikk mega rask hjelpe

Håkon Hovland

Jr. Partner | Eiendomsmegler MNEF

5

Opplevd å bli tatt på alvor & fikk mega rask hjelpe

Raskt og ryddig salg

Sissel Longva

Eiendomsmeglerfullmektig

5

Raskt og ryddig salg

Punktlig og detaljert, veldig god gjennom hele salgsprosessen.

Håkon Hovland

Jr. Partner | Eiendomsmegler MNEF

5

Punktlig og detaljert, veldig god gjennom hele salgsprosessen.

Bolig solgt for Liv Kvervavik i 2022

Frank Robert Bae

Eiendomsmegler

5

Bolig solgt for Liv Kvervavik i 2022

Svært fornøyd!

Jeanett Gislefoss

Eiendomsmeglerfullmektig

5

Svært fornøyd!

Jeg er veldig fornøyd med samarbeidet!

Andre Holmli Sandnes

Eiendomsmegler

5

Jeg er veldig fornøyd med samarbeidet!

En megler som overstiger forventninger!

Marius Kvalvik

Daglig leder | Eiendomsmegler

5

En megler som overstiger forventninger!

Allround Megler

Håkon Hovland

Jr. Partner | Eiendomsmegler MNEF

5

Allround Megler

Bolig solgt for Benedicte Rafn Dalene i 2023

Mikkel Johnsen

Eiendomsmegler MNEF

5

Bolig solgt for Benedicte Rafn Dalene i 2023

Faglig dyktig og pålitelig megler

Marius Kvalvik

Daglig leder | Eiendomsmegler

5

Faglig dyktig og pålitelig megler

Dyktig og profesjonelt

Knut Øyvind Grytten

Eiendomsmegler / Partner

5

Dyktig og profesjonelt

Han er lett tilgjengelig og svarer kjapt på spørsmål.

Knut Øyvind Grytten

Eiendomsmegler / Partner

5

Han er lett tilgjengelig og svarer kjapt på spørsmål.

Veldig fornøyd!

Frank Robert Bae

Eiendomsmegler

5

Veldig fornøyd!

Anbefales

Hanne Vågen Roaldset

eiendomsmeglerfullmektig

5

Anbefales

Bolig solgt for Tuva Roedningsand Kirkerud i 2022

Kjersti N. Bråthen

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF

5

Bolig solgt for Tuva Roedningsand Kirkerud i 2022

God megler

Helene Jensen

Eiendomsmegler

5

God megler

Meget hyggelig megler og en trygg veileder gjennom salgsprosessen

Frank Robert Bae

Eiendomsmegler

5

Meget hyggelig megler og en trygg veileder gjennom salgsprosessen

Hele prosessen føltes trygg, oversiktlig, og jeg kunne ikke valgt bedre megler

Aida Rajic

Eiendomsmegler | Salgsleder | Partner

5

Hele prosessen føltes trygg, oversiktlig, og jeg kunne ikke valgt bedre megler

Dette takket være en fantastisk megler som Knut Øyvind Grytten, kan egentlig ikke få fullrost han nok, tusen takk!

Knut Øyvind Grytten

Eiendomsmegler / Partner

5

Dette takket være en fantastisk megler som Knut Øyvind Grytten, kan egentlig ikke få fullrost han nok, tusen takk!

Profesjonell og effektiv

Malene Sunde

Eiendomsmegler

5

Profesjonell og effektiv

Bolig solgt for Vilde Gjersvold Nygård i 2022

Frank Robert Bae

Eiendomsmegler

5

Bolig solgt for Vilde Gjersvold Nygård i 2022

Kjempefornøyd!

Marit Havik Staalesen

Eiendomsmegler

5

Kjempefornøyd!

Bolig solgt for Mirza Amiri i 2022

Kjersti N. Bråthen

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF

5

Bolig solgt for Mirza Amiri i 2022

Eksemplarisk fra A til Å

Marius Kvalvik

Daglig leder | Eiendomsmegler

5

Eksemplarisk fra A til Å

Kunnskapsrik, forståelsesfull og dyktig!

Karoline Dovland

Eiendomsmegler og Partner

5

Kunnskapsrik, forståelsesfull og dyktig!

En trygg og profesjonell megleropplevelse med Aida

Aida Rajic

Eiendomsmegler | Salgsleder | Partner

5

En trygg og profesjonell megleropplevelse med Aida

Profesjonelt på alle planer og alltid tilgjengelig

Frank Robert Bae

Eiendomsmegler

5

Profesjonelt på alle planer og alltid tilgjengelig

Kjempe fornøyd med Andre.

Andre Holmli Sandnes

Eiendomsmegler

5

Kjempe fornøyd med Andre.

Meget ryddig og tett oppfølging fra start til slutt i Salgsprosessen.

Andre Holmli Sandnes

Eiendomsmegler

5

Meget ryddig og tett oppfølging fra start til slutt i Salgsprosessen.

Fornøyd kunde

Espen Haugen Ellseth

Eiendomsmeglerfullmektig

5

Fornøyd kunde

Flinke og Profosjonel

Knut Øyvind Grytten

Eiendomsmegler / Partner

5

Flinke og Profosjonel

Jeg har brukt Lillian tidligere ved salg av leilighet og var veldig fornøyd da, valget var derfor lett når jeg på nytt skulle selge min nye bolig.

Lillian Tunge

Eiendomsmegler MNEF/Partner

5

Jeg har brukt Lillian tidligere ved salg av leilighet og var veldig fornøyd da, valget var derfor lett når jeg på nytt skulle selge min nye bolig.

Veldig bra megler!

Michael R. Myhre

Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF/Partner

5

Veldig bra megler!

Trygg salgsprosess

Alexander Birkeland

EIENDOMSMEGLERFULLLMEKTIG | PARTNER | SALGSLEDER

5

Trygg salgsprosess

Anbefales

Marius Kvalvik

Daglig leder | Eiendomsmegler

5

Anbefales

Meget fornøyd

Geir Einar Moen

Eiendomsmegler

5

Meget fornøyd