Hva koster tinglysningsgebyr for boligsalg?

Hva koster tinglysningsgebyr for boligsalg?

Hva koster tinglysningsgebyr for boligsalg?
Fredrik Jakobsen

SEO Spesialist og innholdsforfatter

I denne guiden finner du

Når du kjøper eller selger en bolig i Norge, kommer du ikke utenom begrepet tinglysing. Men hva koster egentlig tinglysningsgebyret, og hvorfor er det viktig?

Hva koster tinglysningsgebyret?

Tinglysingsgebyret er en avgift som betales for registrering av skjøte eller pantedokumenter i forbindelse med salg av bolig. Denne registreringen utføres av Statens kartverk, og sikrer at hjemmel overføres til den nye eieren. Gebyret varierer mellom 440 og 585 kroner, avhengig av om tinglysingen gjøres elektronisk eller på papir, og om det gjelder fast eiendom eller andel i bolig.

I tillegg til tinglysningsgebyret, er det en dokumentavgift på 2,5% av eiendommens markedsverdi som må betales ved salg av fast eiendom. Det er viktig å merke seg at tinglysing er frivillig i Norge, men sterkt anbefalt for å unngå fremtidige komplikasjoner ved salg eller pantsettelse av eiendommen.

Dokumentavgiften slipper du også hvis du kjøper "Nybygg" - Kjøper du bolig som ikke er nybygg skal du betale 2,5% i dokumentavgift. Kjøper du en bolig til 2 million kroner skal du betale 50 000 kroner i dokumentavgift.

Prisliste for tinglysningsgebyrer

Prisliste for gebyr ved tinglysing
Beskrivelse Fast eiendom Borettslagsandeler Bestilling fra grunnboka
Papirbasert innsending Elektronisk innsending Papirbasert innsending Elektronisk innsending Pris
Tinglysing av skjøte, hjemmelserklæring ved arv og skifte, pantedokument, prioritetsvikling, transport, erklæring om rett, festekontrakt, leiekontrakt, kjøpekontrakt, ektepakt, opprette ny eiendom, seksjonering m.m. 585 kr 540 kr
Refinansiering (innenfor samme låneramme, samme pantsetter og samme panteobjekt) 200 kr 200 kr
Anke over tinglysingsvedtak, for eksempel nekting eller retting av grunnboka. Anken blir behandlet av lagmannsretten. 7458 kr -
Sletting av dokument, pantefrafall, nedkvittering, hjemmelserklæring ved uskifte, utleggsforretning og andre tvangsforretninger, sammenslåing av eiendommer m.m. 0 kr 0 kr
Overføring av andel i borettslag, hjemmelserklæring ved arv og skifte, pantedokument, prioritetsvikelse, m.m. 480 kr 440 kr
Tinglysing av nytt borettslag 4300 kr -
Følgende tinglysing av nye andeler i et borettslag og deling av borettslagsandeler 430 kr -
Anke over tinglysingsvedtak, for eksempel nekting eller retting av grunnboka. Anken blir behandlet av lagmannsretten. 7458 kr -
Sletting av dokument, pantefrafall, nedkvittering, hjemmelserklæring ved uskifte, utleggsforretning og andre tvangsforretninger, sammenslåing av borettslagsandeler m.m. 0 kr 0 kr
Bekreftet grunnboksutskrift, fast eiendom eller borettslagsandel 172 kr
Historisk grunnboksutskrift, fast eiendom eller borettslagsandel 40 kr
Kopi av tinglyst dokument, fast eiendom eller borettslagsandel 172 kr
Kopi av grunnboksblad fra gammal manuell grunnbok, fast eiendom 172 kr

Endringer i tinglysningsgebyret fra 2020

Fra 1. januar 2020 ble det introdusert nye tinglysingsgebyrer. Elektronisk tinglysing er satt til 440 kroner, noe som gjør det til en kostnadseffektiv metode sammenlignet med papirbasert tinglysing som koster 585 kroner.

Omkostninger ved kjøp av bolig er ikke bare begrenset til kjøpesummen. Det kommer ekstra kostnader i form av tinglysningsgebyr og dokumentavgift eller eierskiftegebyr. I noen tilfeller kan disse omkostningene strekke seg til 100 000 kroner eller mer, i tillegg til selve kjøpesummen.

Konklusjon - Bruk en megler

Om du velger å benytte deg av en eiendomsmegler, vil de bistå deg gjennom hele prosessen, fra start til slutt. Det er visse avgifter som er uunngåelige i denne prosessen. For eksempel, hvis du kjøper en nybygd bolig, vil du bli fritatt fra dokumentavgift, men ved tradisjonelle boligkjøp vil både tinglysningsgebyr og dokumentavgift alltid påløpe.

Trenger du hjelp fra en eiendomsmegler? Finn en lokal eiendomsmegler her

Vurderer du å selge boligen?

Velge den rette eiendomsmegleren er avgjørende for å sikre et vellykket salg. Meglerbasen forenkler prosessen og hjelper deg med å finne en dyktig eiendomsmegler i ditt område.

Uforpliktende

Gratis

Raskt og enkelt

Klar for å sammenligne meglere?

Det tar 2 minutter. 100% gratis og helt uforpliktende.

Nye omtaler på Meglerbasen

Les anmeldelser av eiendomsmeglere

Trygt samarbeid

Helene Jensen

Eiendomsmegler

5

Trygt samarbeid

Arbeidsom og grundig. Veldig tilgjengelig og informativ.

Andre Holmli Sandnes

Eiendomsmegler

5

Arbeidsom og grundig. Veldig tilgjengelig og informativ.

Lillian er ryddig og strukturert i måten hun arbeider på, som bygger tillitt for selger.

Lillian Tunge

Eiendomsmegler MNEF/Partner

4

Lillian er ryddig og strukturert i måten hun arbeider på, som bygger tillitt for selger.

Fornøyd

Houssam Ben Zrelli

Salgsleder

5

Fornøyd

knuste prisrekorden

Helene Jensen

Eiendomsmegler

5

knuste prisrekorden

Bolig solgt for Helge Flaathe i 2022

Frank Robert Bae

Eiendomsmegler

5

Bolig solgt for Helge Flaathe i 2022

Pålitelig og forutsigbar

Hanne Vågen Roaldset

eiendomsmeglerfullmektig

5

Pålitelig og forutsigbar

Lillian Tunge er et behagelig og vinnende vesen

Lillian Tunge

Eiendomsmegler MNEF/Partner

5

Lillian Tunge er et behagelig og vinnende vesen

kan trygt anbefale ham for andre

Daniel Bruce Beadle

Eiendomsmegler

5

kan trygt anbefale ham for andre

Andrè er en ryddig, pliktoppfyllende og tydelig megler.

Andre Holmli Sandnes

Eiendomsmegler

5

Andrè er en ryddig, pliktoppfyllende og tydelig megler.

Bolig solgt for Bjørn Martin Hestnes i 2022

Frank Robert Bae

Eiendomsmegler

5

Bolig solgt for Bjørn Martin Hestnes i 2022

Meget dyktig og ryddig gjennomført salgsprosess.

Knut Øyvind Grytten

Eiendomsmegler / Partner

5

Meget dyktig og ryddig gjennomført salgsprosess.

Flink og profesjonell megler, anbefales.

Daniel Lanto

Eiendomsmegler/Partner/MNEF

5

Flink og profesjonell megler, anbefales.

Fornøyd kunde

Vetle Larsen

Eiendomsmegler | Partner

5

Fornøyd kunde

Bolig solgt for Line Moen Luterloh i 2022

Frank Robert Bae

Eiendomsmegler

5

Bolig solgt for Line Moen Luterloh i 2022

Kunnskapsrik, forståelsesfull og dyktig!

Karoline Dovland

Eiendomsmegler og Partner

5

Kunnskapsrik, forståelsesfull og dyktig!

Bolig solgt

Håkon Hovland

Jr. Partner | Eiendomsmegler MNEF

5

Bolig solgt

Vi fikk anbefalt Aida av en venninne

Aida Rajic

Eiendomsmegler | Salgsleder | Partner

5

Vi fikk anbefalt Aida av en venninne

Anbefales

Karoline Dovland

Eiendomsmegler og Partner

5

Anbefales

En megler man kan stole 100% på

Marius Kvalvik

Daglig leder | Eiendomsmegler

5

En megler man kan stole 100% på

God service

Håkon Hovland

Jr. Partner | Eiendomsmegler MNEF

5

God service

Veldig fornøyd!

Malene Sunde

Eiendomsmegler

5

Veldig fornøyd!

Pliktoppfyllende og realistisk

Helene Jensen

Eiendomsmegler

5

Pliktoppfyllende og realistisk

Meget hyggelig megler og en trygg veileder gjennom salgsprosessen

Frank Robert Bae

Eiendomsmegler

5

Meget hyggelig megler og en trygg veileder gjennom salgsprosessen

Veldig bra samarbeid, positiv og veldig «på».

Andre Holmli Sandnes

Eiendomsmegler

5

Veldig bra samarbeid, positiv og veldig «på».

Bra!

Helene Jensen

Eiendomsmegler

5

Bra!

Kjempefornøyd med hele prosessen

Frank Robert Bae

Eiendomsmegler

5

Kjempefornøyd med hele prosessen

Profesjonell til fingertuppene

Frank Robert Bae

Eiendomsmegler

5

Profesjonell til fingertuppene

Pålitelig og profesjonell

Daniel Lanto

Eiendomsmegler/Partner/MNEF

5

Pålitelig og profesjonell

Veldig fornøyd!

Andre Holmli Sandnes

Eiendomsmegler

5

Veldig fornøyd!

Erfaren megler med stor kundekrets

Marius Kvalvik

Daglig leder | Eiendomsmegler

5

Erfaren megler med stor kundekrets

Meget god oppfølging og resultat

Ludvig Bøgseth

eiendomsmeglerfullmektig

5

Meget god oppfølging og resultat

God erfaring

Håkon Hovland

Jr. Partner | Eiendomsmegler MNEF

5

God erfaring

Dyktig megler med genuin interesse for bolig

Karoline Dovland

Eiendomsmegler og Partner

5

Dyktig megler med genuin interesse for bolig

Bra

Andre Holmli Sandnes

Eiendomsmegler

5

Bra

Aida anbefales varmt hvis du skal selge din bolig

Aida Rajic

Eiendomsmegler | Salgsleder | Partner

5

Aida anbefales varmt hvis du skal selge din bolig

Anbefales!

Lillian Tunge

Eiendomsmegler MNEF/Partner

5

Anbefales!

Beste megler

Michael R. Myhre

Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF/Partner

5

Beste megler

Bolig solgt for Erlend Yterhus i 2022

Frank Robert Bae

Eiendomsmegler

5

Bolig solgt for Erlend Yterhus i 2022

Etter flere samtaler med andre meglere, endte valget mitt på Aida

Aida Rajic

Eiendomsmegler | Salgsleder | Partner

5

Etter flere samtaler med andre meglere, endte valget mitt på Aida

Helene har vært en dyktig og behjelpelig megler i denne prosessen, og jeg er meget fornøyd med å ha brukt henne som megler til dette oppdraget.

Helene Jensen

Eiendomsmegler

5

Helene har vært en dyktig og behjelpelig megler i denne prosessen, og jeg er meget fornøyd med å ha brukt henne som megler til dette oppdraget.

Bolig solgt for Beate Hurlen i 2023

Frank Robert Bae

Eiendomsmegler

5

Bolig solgt for Beate Hurlen i 2023

Anbefales

Eline Tilley

EIENDOMSMEGLER MNEF | PARTNER

5

Anbefales

André er en megler du kan stole på at gjør alt for et best mulig boligsalg.

Andre Holmli Sandnes

Eiendomsmegler

5

André er en megler du kan stole på at gjør alt for et best mulig boligsalg.

Godt samarbeid.

Knut Øyvind Grytten

Eiendomsmegler / Partner

5

Godt samarbeid.

Jeg er veldig fornøyd med samarbeidet!

Andre Holmli Sandnes

Eiendomsmegler

5

Jeg er veldig fornøyd med samarbeidet!

Topp

Houssam Ben Zrelli

Salgsleder

5

Topp

Bolig solgt for Cecilie Marie Gjerseth i 2023

Frank Robert Bae

Eiendomsmegler

5

Bolig solgt for Cecilie Marie Gjerseth i 2023

Fornøyd kunde

Vetle Larsen

Eiendomsmegler | Partner

5

Fornøyd kunde

Veldig dyktig og imøtekommende.

Rebekka Storrø Levik

Eiendomsmegler

5

Veldig dyktig og imøtekommende.

Utførte oppdraget på en svært god måte!

Lillian Tunge

Eiendomsmegler MNEF/Partner

5

Utførte oppdraget på en svært god måte!

Meget serviceinnstilt

Marius Kvalvik

Daglig leder | Eiendomsmegler

5

Meget serviceinnstilt

Fantastisk levert av Norges beste megler!

Anders Karlstrøm

Eiendomsmegler MNEF / Partner

5

Fantastisk levert av Norges beste megler!

Profesjonell og trygg megler

Karoline Dovland

Eiendomsmegler og Partner

5

Profesjonell og trygg megler

Gjennomført salgsplan fra A til Å

Marius Kvalvik

Daglig leder | Eiendomsmegler

5

Gjennomført salgsplan fra A til Å

Raskt og ryddig

Helene Jensen

Eiendomsmegler

5

Raskt og ryddig

Alt du ønsker i en megler pluss litt til!

Elise Riise Johnsen

Eiendomsmegler / Partner

5

Alt du ønsker i en megler pluss litt til!

God megler

Helene Jensen

Eiendomsmegler

5

God megler

Dyktig megler

Håkon Hovland

Jr. Partner | Eiendomsmegler MNEF

5

Dyktig megler

Bolig solgt

Håkon Hovland

Jr. Partner | Eiendomsmegler MNEF

5

Bolig solgt

Meget dyktig og positiv i hele prosessen

Nini Tran

Eiendomsmeglerfullmektig

5

Meget dyktig og positiv i hele prosessen

Meget ryddig og tett oppfølging fra start til slutt i Salgsprosessen.

Andre Holmli Sandnes

Eiendomsmegler

5

Meget ryddig og tett oppfølging fra start til slutt i Salgsprosessen.

Han viser å ha utmerket innsikt i alle relevante detaljer rundt salgsprosessen, og evner å formidle disse til meg som kunde på en enkel måte. Med Knut har jeg hatt to smidige boligsalg.

Knut Øyvind Grytten

Eiendomsmegler / Partner

5

Han viser å ha utmerket innsikt i alle relevante detaljer rundt salgsprosessen, og evner å formidle disse til meg som kunde på en enkel måte. Med Knut har jeg hatt to smidige boligsalg.

Engasjert, kunnskapsrik og profesjonell

Karoline Dovland

Eiendomsmegler og Partner

5

Engasjert, kunnskapsrik og profesjonell

Bolig solgt

Håkon Hovland

Jr. Partner | Eiendomsmegler MNEF

5

Bolig solgt

Hyggelig og profesjonell

Håkon Hovland

Jr. Partner | Eiendomsmegler MNEF

5

Hyggelig og profesjonell

Jeg har ikke merket et slikt nivå proffesjonalisme med andre meglere.

Knut Øyvind Grytten

Eiendomsmegler / Partner

5

Jeg har ikke merket et slikt nivå proffesjonalisme med andre meglere.

Anbefales for et vellykket boligsalg: Kunnskapsrik, pålitelig og tilgjengelig.

Malene Sunde

Eiendomsmegler

5

Anbefales for et vellykket boligsalg: Kunnskapsrik, pålitelig og tilgjengelig.

Proff

Ludvig Bøgseth

eiendomsmeglerfullmektig

5

Proff

Bolig solgt for Sofie Tveito Moan i 2023

Mikkel Johnsen

Eiendomsmegler MNEF

5

Bolig solgt for Sofie Tveito Moan i 2023

Veldig fornøyd med salgsprosessen

Lillian Tunge

Eiendomsmegler MNEF/Partner

5

Veldig fornøyd med salgsprosessen

Meget fornøyd

Geir Einar Moen

Eiendomsmegler

5

Meget fornøyd

Profesjonell eiendomsmegler

Marius Kvalvik

Daglig leder | Eiendomsmegler

5

Profesjonell eiendomsmegler

Strålende fornøyd

Marte Berg Bjerkan

eiendomsmeglerfullmektig

5

Strålende fornøyd

Mads skapte tillit og seriøsitet ved første møte - en megler du kan stole på!

Mads Larsen

Eiendomsmeglerfullmektig

5

Mads skapte tillit og seriøsitet ved første møte - en megler du kan stole på!

Bolig solgt for Anne Harsvik Iversen i 2022

Frank Robert Bae

Eiendomsmegler

5

Bolig solgt for Anne Harsvik Iversen i 2022

Han fulgte opp hele veien og gjorde en formidabel jobb under budrunden.

Knut Øyvind Grytten

Eiendomsmegler / Partner

5

Han fulgte opp hele veien og gjorde en formidabel jobb under budrunden.

Anbefaler flotte Aida på det sterkeste!

Aida Rajic

Eiendomsmegler | Salgsleder | Partner

5

Anbefaler flotte Aida på det sterkeste!

Bolig solgt

Håkon Hovland

Jr. Partner | Eiendomsmegler MNEF

5

Bolig solgt

Bolig solgt for Tor Einar Dahle i 2022

Frank Robert Bae

Eiendomsmegler

5

Bolig solgt for Tor Einar Dahle i 2022

Ryddig, profesjonelt og trygt boligkjøp

Rudi Fremstad

Daglig leder

5

Ryddig, profesjonelt og trygt boligkjøp

Fornøyd kunde

Vetle Larsen

Eiendomsmegler | Partner

5

Fornøyd kunde

Veldig fornøyd!

Andre Holmli Sandnes

Eiendomsmegler

5

Veldig fornøyd!

Trygg og ryddig prosess fra A til Å

Frank Robert Bae

Eiendomsmegler

5

Trygg og ryddig prosess fra A til Å

Lillian var tydelig, profesjonell, rolig og direkte

Lillian Tunge

Eiendomsmegler MNEF/Partner

5

Lillian var tydelig, profesjonell, rolig og direkte

Ryddig og flink megler

Marit Havik Staalesen

Eiendomsmegler

5

Ryddig og flink megler

God prosess

Ludvig Bøgseth

eiendomsmeglerfullmektig

5

God prosess

Bolig solgt for Ida Fossli i 2023

Mikkel Johnsen

Eiendomsmegler MNEF

5

Bolig solgt for Ida Fossli i 2023

Bolig solgt for Kent Arne Bjerke i 2022

Frank Robert Bae

Eiendomsmegler

5

Bolig solgt for Kent Arne Bjerke i 2022

Alltid tilgjengelig for råd og veiledning.

Frank Robert Bae

Eiendomsmegler

5

Alltid tilgjengelig for råd og veiledning.

Han har opptrådt profesjonelt og effektivt under prosessen.

Andre Holmli Sandnes

Eiendomsmegler

5

Han har opptrådt profesjonelt og effektivt under prosessen.

En fantastisk selger men også en fantastisk person!

Håkon Hovland

Jr. Partner | Eiendomsmegler MNEF

5

En fantastisk selger men også en fantastisk person!

Hyggelig og dyktig eiendomsmegler

Lillian Tunge

Eiendomsmegler MNEF/Partner

5

Hyggelig og dyktig eiendomsmegler

Bolig solgt

Håkon Hovland

Jr. Partner | Eiendomsmegler MNEF

5

Bolig solgt

Hyggelig

Helene Jensen

Eiendomsmegler

5

Hyggelig

100 prosent meget fornøyd

Knut Øyvind Grytten

Eiendomsmegler / Partner

5

100 prosent meget fornøyd

Kjempefornøyd!

Marit Havik Staalesen

Eiendomsmegler

5

Kjempefornøyd!

Hanne er en hyggelig og effektiv megler som er enkel å samarbeide med. Hun er dyktig i jobben sin og jeg har allerede anbefalt henne til andre

Hanne Vågen Roaldset

eiendomsmeglerfullmektig

5

Hanne er en hyggelig og effektiv megler som er enkel å samarbeide med. Hun er dyktig i jobben sin og jeg har allerede anbefalt henne til andre

Vil anbefale Knut Øyvind på det sterkeste. Ryddig og dyktig megler som har oppdatert meg og gitt god oppfølging gjennom hele prosessen.

Knut Øyvind Grytten

Eiendomsmegler / Partner

5

Vil anbefale Knut Øyvind på det sterkeste. Ryddig og dyktig megler som har oppdatert meg og gitt god oppfølging gjennom hele prosessen.

Kjempefornøyd med hele prosessen

Frank Robert Bae

Eiendomsmegler

5

Kjempefornøyd med hele prosessen