4.6
Enestående | 31 anmeldelser
SEO Spesialist og innholdsforfatter
Privatmegleren koster mellom 1,25-3,6% provisjon med minimumsprovisjon på 54.980 kroner, pluss tilleggskostnader som kan bringe totalen til 120.000-180.000 kroner for en gjennomsnittlig bolig. Som en del av Nordea-konsernet tilbyr de omfattende tjenester, men mange blir overrasket over de totale kostnadene.
For å sammenligne eiendomsmeglere og deres priser, bør du undersøke flere alternativer før du bestemmer deg. Problemet er at mange ikke forstår den komplette kostnadsstrukturen før de har signert kontrakten. Denne guiden gir deg full oversikt over alle kostnadene du kan forvente i 2025, basert på Privatmeglerens offisielle prisliste.
Typiske kostnader hos Privatmegleren (2025):
Provisjonsstrukturen følger en variabel modell som justeres basert på flere faktorer, noe som ofte skaper forvirring blant selgere. Satsene spenner fra 1,25% til 3,6% av salgssummen, men minsteprovisjonen på 54.980 kroner slår inn oftere enn mange tror. Denne høye minstesatsen betyr at boliger under 3-4 millioner kroner effektivt får en høyere provisjonsprosent enn annonsert.
Bransjeeksperter observerer at provisjonens størrelse ofte kommer som en overraskelse, særlig for førstegangselgere. Boligens beliggenhet spiller en avgjørende rolle – leiligheter på Frogner eller i Bergen sentrum får typisk lavere satser rundt 1,5-2%, mens boliger i Oslo øst, Trondheim eller Stavanger kan ende opp med satser nærmere 3%. Privatmegleren pris varierer også basert på meglerens erfaring, hvor etablerte meglere med sterke salgslister har større forhandlingsrom enn nyere kolleger.
Timeprisalternativet ligger på 2.100 kroner per påbegynt time, med et estimert timeforbruk på 59 timer for et standardoppdrag. Dette alternativet kan være interessant for selgere som ønsker mer kontroll over prosessen eller har boliger som krever begrenset meglerinnsats. Timeprisen inkluderer alle aspekter av salgsprosessen, fra forberedelse til kontraktsinngåelse og oppgjør.
Utover provisjonen kommer en rekke tilleggskostnader som ofte overrasker selgere når regningen kommer. For en komplett oversikt over alle kostnader ved boligsalg, anbefaler vi å lese våre detaljerte guider. Bransjeerfaring viser at disse "småpostene" raskt summerer seg til betydelige beløp som kan utgjøre 30-50% av totalkostnadene.
Grunnleggende tjenester starter med innhenting av informasjon til 9.800 kroner og tilrettelegging til 16.500 kroner. Oppgjørshonoraret på 8.250 kroner kommer i tillegg, sammen med visningshonoraret på 3.480 kroner per visning. Mange selgere undervurderer antall visninger som trengs – erfarne meglere rapporterer at gjennomsnittlig 2-3 visninger er normalt, men utfordrende boliger kan kreve 4-6 visninger.
Markedsføringspakkene varierer betydelig i pris og innhold. Grunnpakken til 18.500 kroner dekker standardannonsering på Finn.no og meglerens kanaler, men mange boliger trenger mer omfattende markedsføring. Artikkelmarkedsføring koster mellom 11.950 og 34.250 kroner, hvor prisen avhenger av målgruppe og geografisk rekkevidde.
Den digitale løsningen "Presisjon" har blitt et viktig salgsargument for Privatmegleren. Standard-versjonen til 7.980 kroner, Stor til 9.980 kroner og Eksklusiv til 14.980 kroner bruker algoritmer for å identifisere potensielle kjøpere gjennom sosiale medier. Bransjeobservasjoner tyder på at teknologien fungerer best i konkurranseutsatte markeder som Oslo sentrum, Bergen og Trondheim, men effekten varierer betydelig mellom ulike boligtyper og geografiske områder.
Obligatoriske kostnader som tinglysning av hjemmelserklæring (545 kroner) og erklæringer (700 kroner) er relativt beskjedne, men eierskiftegebyr og opplysninger fra forretningsfører kommer som eksterne kostnader som kan variere betydelig mellom ulike sameier og borettslag.
For å illustrere de faktiske kostnadene, la oss se på en konkret beregning for en leilighet solgt for 4 millioner kroner:
Totalkostnad: 141.235 kroner
Dette eksemplet illustrerer hvorfor mange selgere opplever "prisjokk" når den endelige regningen kommer. Totalkostnadene på 3,5% av salgssummen ligger betydelig over det mange forventer basert på den annonserte provisjonssatsen. Bransjeerfaring viser at selgere ofte fokuserer på provisjonsprosenten, men glemmer å regne med alle tilleggskostnadene som raskt summerer seg opp.
Privatmegleren pris må vurderes i kontekst av det norske eiendomsmeglingsmarkedet, hvor konkurransen har intensivert seg betydelig de siste årene. For en grundig oversikt over eiendomsmegler priser i Norge, anbefaler vi å sammenligne flere aktører. Sammenlignet med hovedkonkurrentene plasserer de seg i det øvre sjiktet prismessig, men tilbyr også et mer omfattende tjenestetilbud. Privatmegleren kostnader varierer mellom Oslo, Bergen, Stavanger og Trondheim, men prisstrukturen følger samme grunnmodell.
Eiendomsmegler 1, som største konkurrent, opererer med lignende provisjonssatser men ofte lavere tilleggskostnader på markedsføring og visninger. DNB Eiendom markedsfører seg som et rimeligere alternativ med provisjonssatser 0,2-0,5 prosentpoeng under Privatmeglerens, men tilleggskostnadene kan være sammenlignbare. Himla utfordrer med fastprismodeller fra 45.000 kroner for standardboliger – betydelig rimeligere for dyrere boliger, men med mer begrenset service.
Prissammenligning for 4 millioner kroners leilighet:
Bransjestatistikk viser at gjennomsnittlig salgstid ligger 8-12 dager under markedsgjennomsnittet, noe som kan kompensere for de høyere kostnadene. Erfarne meglere påpeker at raskere salg ikke bare sparer tid, men kan også resultere i høyere salgspriser når boligen ikke blir "brent" i markedet gjennom lang eksponeringstid.
KLiKK-teknologien representerer Privatmeglerens største konkurransefortrinn og forklarer hvorfor de kan ta høyere priser. Ifølge dokumentert case fra Ålesund fungerer systemet ved å målrette annonser mot passive boligkjøpere som utgjør 85-90% av markedet. Dette er personer som er villige til å flytte når "den rette boligen dukker opp", men som ikke aktivt søker på Finn.no.
Et konkret eksempel illustrerer teknologiens kraft: En dame så drømmeboligen på Facebook, kontaktet megler samme dag som visning skulle holdes, fikk ordnet finansiering over natten, og vant budrunden på 3,3 millioner kroner – 200.000 kroner over prisantydning. Dagen før visste hun ikke engang at boligen var til salgs. Eiendomsmegler René Skarmyr, som har brukt systemet siden 2016, kaller det "den største gamechangeren innen digital markedsføring av eiendom" i sin karriere.
Statistikken understøtter påstandene: Boliger annonsert med KLiKK selges i snitt 27% raskere enn boliger som kun annonseres på Finn.no. Teknologien treffer den kritiske målgruppen på 30% av befolkningen som kan flytte når riktig bolig dukker opp, men som aldri ville funnet boligen gjennom tradisjonelle søk.
"Presisjon"-teknologien og appen "Mitt boligsalg" utfyller KLiKK ved å gi selgere sanntidsinnsikt i interessentnivå og markedsrespons. Bransjeerfaring viser at denne transparensen reduserer selgernes frustrasjon, men kan også skape utfordringer når interessentnivået er lavt. Privatmeglerens tilknytning til Nordea gir tilgang til omfattende finansieringsløsninger som kan forenkle hele prosessen for kunder som benytter bankens tjenester.
Bransjeerfaring viser at høyere kostnader kan rettferdiggjøres i spesifikke situasjoner. Komplekse salgssituasjoner hvor boligen har utfordrende egenskaper – som støy, dårlig planløsning eller tekniske problemer – drar nytte av deres omfattende markedsføringsapparat og erfarne meglerstab. Dette gjelder særlig i konkurranseutsatte markeder som Oslo vest, Bergen sentrum og Trondheim, hvor Privatmegleren priser reflekterer den ekstra innsatsen som kreves.
Høyverdiboliger over 6-8 millioner kroner representerer deres sterkeste segment, hvor KLiKK-teknologien virkelig skinner. Bransjeobservasjoner viser at passive kjøpere i øvre prissjikt ofte ikke aktivt søker på Finn.no, men kan trigges av målrettede annonser på sosiale medier. Eksemplet fra Ålesund hvor en kjøper gikk fra "ikke visste boligen eksisterte" til å vinne budrunden 200.000 kroner over prisantydning på under 24 timer, illustrerer verdien for selgere av eksklusive eiendommer.
Standardboliger i attraktive områder med god salgbarhet bør vurdere rimeligere alternativer. Himlas fastprismodell på 45.000 kroner kan gi dramatiske besparelser, mens tradisjonelle meglere som Eiendomsmegler 1 eller DNB Eiendom ofte leverer sammenlignbare resultater til lavere kostnader. For å finne den beste eiendomsmegleren i ditt område, kan du sammenligne priser og tjenester på vår plattform. Erfarne selgere som er villige til noe egeninnsats kan oppnå gode resultater uten å betale premiumprisen.
Privatmeglerens priser reflekterer deres posisjonering som en teknologiledende premiumleverandør. KLiKK-teknologiens dokumenterte evne til å nå 85-90% av markedet som aldri ville funnet boligen gjennom tradisjonelle kanaler, rettferdiggjør merkostnaden for mange selgere. Bransjeerfaring viser at teknologien fungerer best når boligen har unike egenskaper eller befinner seg i konkurranseutsatte markeder hvor tradisjonell markedsføring ikke strekker til.
For selgere som prioriterer rask omsetning og maksimal markedseksponering, kan de høyere kostnadene være en god investering. Dette gjelder særlig i Oslo, Bergen, Stavanger og Trondheim hvor konkurransen er hardest. Andre vil finne bedre verdi hos konkurrenter som tilbyr sammenlignbare grunnleggende tjenester til lavere kostnader. For å få verdivurdering av boligen din før du velger megler, kan du bruke våre tjenester for å få et bedre grunnlag for beslutningen. Nøkkelen ligger i å vurdere om KLiKK-teknologiens unike evne til å nå passive kjøpere er verdt merkostnaden for din spesifikke bolig og situasjon.
.svg){kind=small}
Klar for å sammenligne meglere?
Det tar 2 minutter. 100% gratis og helt uforpliktende.
Les anmeldelser av eiendomsmeglere
.svg)
