Få tilbud fra megler
Selge gårdsbruk uten eiendomsmegler

Selge gårdsbruk uten eiendomsmegler

I denne guiden finner du

Å sette gårdsbruket ditt ut for salg uten en eiendomsmegler ved din side kan virke som en skremmende oppgave, men det er faktisk godt innenfor rekkevidde. I denne guiden vil vi gå gjennom stegene du vil trenge å ta for å selge din eiendom på egen hånd. Vi dykker inn i alt fra tidlige forberedelser og effektiv markedsføring, til kunsten av forhandling og de formelle trinnene som følger.

Jeg skal selge mitt gårdsbruk, men skal jeg bruke megler?

Det aller første steget på reisen er en solid forberedelse. Å selge en eiendom, og spesielt et gårdsbruk, er et prosjekt som krever nøye planlegging og organisering fra din side. Begynn med å dykke ned i alle dokumentene og papirene som er knyttet til eiendommen din, som for eksempel tittel bevis, bygnings tillatelser og eventuelle leiekontrakter. Det er også klokt å ta en titt på om det er noen utestående gjeld eller juridiske forpliktelser knyttet til eiendommen.

Et annet viktig skritt på veien er å samle all nødvendig dokumentasjon som vil hjelpe deg med å presentere gårdsbruket ditt i et profesjonelt lys for potensielle kjøpere, det er her eiendomsmeglere gjør en utmerket jobb og siden du vil selge uten hjelp fra megler må du eventuelt leie inn egen fotograf, og drone-fotograf for bilder i fugleperspektiv.

Så begynn med bilder av eiendommen din, både innendørs og utendørs, og sørge for at de reflekterer den unike sjarmen og funksjonaliteten av gårdsbruket. Sørg for at bildene er av høy kvalitet, da de er det første potensielle kjøpere vil se. Deretter, utarbeid en detaljert beskrivelse av hva gårdsbruket ditt har å by på – fra antall bygninger, til tilstanden til beitemarkene, og de eventuelle avlingene som trives på landet ditt. Dette vil hjelpe kjøpere å se for seg mulighetene og potensialet som ligger i gårdsbruket ditt, og få dem til å føle en tilknytning til stedet før de engang har satt foten på eiendommen.

Skal du overta et gårdsbruk fra familie eller søsken? Les overdragelse av eiendom mellom søsken

Markedsføring

Siden du står ved roret uten en eiendomsmegler, blir det din oppgave å markedsføre gårdsbruket ditt. En veltimet og treffende markedsføringsstrategi er nøkkelen til å vekke interesse hos potensielle kjøpere. Spark i gang med å utforme en god annonse som fanger essensen av gårdsbruket ditt. Utforsk ulike plattformer som kan hjelpe deg å nå ut, som nettannonser, sosiale medier, og de lokale avisene. Her vil nok FINN.no være din viktigste venn når det gjelder og fremme eiendommen. Det er viktig å være detaljert, men samtidig klar og konsis i informasjonen du deler. Inkluder nøkkelopplysninger som eiendommens størrelse, antall bygninger, de unike fasilitetene den byr på, og selvfølgelig, dens beliggenhet. Dette vil gi potensielle kjøpere en god forståelse av hva de kan forvente, og hvorfor de bør vurdere nettopp ditt gårdsbruk som deres neste investering. Før du kjører på med markedsføringskampanje kan det også være greit med en gratis verdivurdering av gårdsbruket.

Et godt tips vil være og se på hvordan andre gårdsbruk annonser ser ut på FINN.no, deretter kan du kopierer deres mal og struktur, men selvsagt bytte dette ut med egen informasjon.

PS: Har gårdsbruket skjeggkre? Les hvordan du kan selge en bolig med skjeggkre

Visning

Når du har fanget oppmerksomheten til potensielle kjøpere, er neste skritt å sørge for at gårdsbruket ditt er klar for visning. En ryddig, ren og innbydende atmosfære vil bidra til å sette eiendommen din i et positivt lys når kjøpere kommer på besøk. Forbered deg også på å svare på alle mulige spørsmål og dele nødvendig informasjon om gårdsbruket. Å ha en profesjonell ved din side, som en landbrukskonsulent eller en erfaren bonde, kan gi en ekstra trygghet under visningene.

Når interessen til en potensiell kjøper blir konkret, er det tid for å rulle opp ermene og dykke inn i forhandlinger. Ha en klar forståelse av din ønskede salgspris, men vær også åpen for dialog. Det er viktig å kjenne den reelle verdien av gårdsbruket ditt, og en god måte å få innsikt i dette er ved å undersøke salgsprisene på lignende eiendommer i området. Når du og kjøperen har kommet til enighet, er det klokt å få en advokat med på laget for å sørge for at alle avtaler blir formalisert korrekt og juridisk bindende. Dette vil hjelpe i å sikre en glatt overgang og beskytte dine interesser gjennom hele salgsprosessen.

Hvorfor bruker folk flest en eiendomsmegler?

Hvorfor velger så mange å få hjelp av en eiendomsmegler når tiden kommer for å selge gårdsbruket sitt? Det er en rekke gode grunner til dette. Først og fremst bringer eiendomsmeglere med seg en verdifull ekspertise og dyp forståelse av eiendomsmarkedet og de ulike fasene i salgsprosessen. De står ved din side fra start til slutt, gjennom markedsføringskampanjer, visninger, forhandlinger, og til slutt, overføringen av eiendomsretten. I tillegg kan meglere hjelpe deg med å fastsette en realistisk pris på eiendommen din, og de har nettverk og markedsføringsressurser som kan utvide rekkevidden til potensielle kjøpere betydelig.

En annen overbevisende grunn til at mange går veien via en eiendomsmegler, er ønsket om å spare både tid og energi. Salg av et gårdsbruk er ikke småtteri, og kan raskt bli en tidkrevende affære, spesielt hvis du er ukjent med hvordan salgsprosessen fungerer. Med en eiendomsmegler ved din side, blir mye av arbeidsbyrden løftet av dine skuldre. De tar hånd om markedsføring, arrangerer visninger og styrer forhandlinger, noe som gir deg rom til å fokusere på det neste kapittelet i livet ditt, som å finne ditt nye drømmehjem.

Kilder vi har brukt i denne artikkelen:

  1. Norskegarder.no
  2. Landbruksmegling.no
  3. Landkredittbank.no

Er det meglere som spesialiserer seg på salg av gårdsbruk?

Ja, det finnes faktisk eiendomsmeglere som har spesialisert seg på salg av gårdsbruk. Disse meglerne har skjerpet sin kunnskap og erfaring spesielt innen sektoren for landbrukseiendommer, noe som gjør dem til verdifulle allierte hvis du går den ruten og engasjerer en eiendomsmegler. For eksempel, Aktiv Eiendom er en megler som har kastet seg over nisjen med salg av gårdsbruk og landbruksrelaterte eiendommer. Med et omfattende nettverk av potensielle kjøpere og en rekke skreddersydde tjenester, står de klare til å bistå deg gjennom hver fase av salgsprosessen, og sikre at du får det beste ut av salget av gårdsbruket ditt.

Her har du en oversikt over meglere som kan hjelpe med salg av gårdsbruk:

Megler Lokasjon
Aktiv Eiendom Hele Norge
DNB Eiendom Hele Norge
Heimdal Eiendomsmegling Trondheim
SNE Eiendomsmegling Tromsø
Notar 17 avdelinger
Fana Sparebank Bergen
Rede Eiendomsmegling Mo i Rana

Marthe Frigaard
Marthe Frigaard

Marthe er en dyktig skribent som har jobbet med faget eiendomsmegling i over 6 år. Hun bygger sin dype kunnskap innen eiendomsmegling basert på praktisk erfaring fra yrket.

Nye omtaler på Meglerbasen

Les anmeldelser av eiendomsmeglere

Flink til å tilrettelegge - Svært dyktig megler

Marius Kvalvik

daglig leder og eiendomsmegler

5

Flink til å tilrettelegge - Svært dyktig megler

Bra oppfølging gjennom hele salgsprosessen, hyggelig, profesjonell og veldig dyktig i faget sitt

Lillian Tunge

Eiendomsmegler MNEF/Partner

5

Bra oppfølging gjennom hele salgsprosessen, hyggelig, profesjonell og veldig dyktig i faget sitt

Utrolig profesjonell eiendomsmegler og fin fyr.

Yasin Unal

Partner - Eiendomsmegler MNEF

5

Utrolig profesjonell eiendomsmegler og fin fyr.

Jeg har ikke merket et slikt nivå proffesjonalisme med andre meglere.

Knut Øyvind Grytten

Eiendomsmegler / Partner

5

Jeg har ikke merket et slikt nivå proffesjonalisme med andre meglere.

Lillian Tunge er et behagelig og vinnende vesen

Lillian Tunge

Eiendomsmegler MNEF/Partner

5

Lillian Tunge er et behagelig og vinnende vesen

fantastisk jobb

Helene Jensen

Eiendomsmegler

5

fantastisk jobb

Tilbakemelding her er god

Michael R. Myhre

Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF/Partner

5

Tilbakemelding her er god

Andre var veldig hyggelig, og en ryddig prossess fra start til mål.

Andre Holmli Sandnes

eiendomsmegler

5

Andre var veldig hyggelig, og en ryddig prossess fra start til mål.

Veldig hyggelig og dyktig i faget sitt, anbefales på det sterkeste

Lillian Tunge

Eiendomsmegler MNEF/Partner

5

Veldig hyggelig og dyktig i faget sitt, anbefales på det sterkeste

bærer preg av at han har lang erfaring

Michael R. Myhre

Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF/Partner

5

bærer preg av at han har lang erfaring

Hele prosessen har vært veldig behagelig, og jeg er svært fornøyd med å velge Knut som megler.

Knut Øyvind Grytten

Eiendomsmegler / Partner

5

Hele prosessen har vært veldig behagelig, og jeg er svært fornøyd med å velge Knut som megler.

Stort engasjement og flink megler

Markus Tangvik

Salgsleder/Eiendomsmegler

5

Stort engasjement og flink megler

Kjapp, profesjonell og ryddig megler.

Michael R. Myhre

Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF/Partner

5

Kjapp, profesjonell og ryddig megler.

Veldig god kundeservice.

Ole Sundnes

eiendomsmegler

5

Veldig god kundeservice.

Ryddig megler

Stian Remme

Eiendomsmegler

5

Ryddig megler

Vi fikk anbefalt Michael fra venner

Michael R. Myhre

Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF/Partner

5

Vi fikk anbefalt Michael fra venner

behjelpelig utover det nødvendige

Michael R. Myhre

Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF/Partner

5

behjelpelig utover det nødvendige

realistisk i sin vurdering

Michael R. Myhre

Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF/Partner

5

realistisk i sin vurdering

Hun er en dyktig megler som kan sitt fag

Lillian Tunge

Eiendomsmegler MNEF/Partner

5

Hun er en dyktig megler som kan sitt fag

Utrolig dyktig selger

Michael R. Myhre

Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF/Partner

5

Utrolig dyktig selger

En megler med godt humør og service innstilte

Michael R. Myhre

Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF/Partner

5

En megler med godt humør og service innstilte

Høy kompetanse i sin profesjon

Marius Kvalvik

daglig leder og eiendomsmegler

5

Høy kompetanse i sin profesjon

Kjempeservice og hjelp

Michael R. Myhre

Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF/Partner

5

Kjempeservice og hjelp

Solid megler

Michael R. Myhre

Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF/Partner

5

Solid megler

Veldig bra og ryddig prosess

Markus Tangvik

Salgsleder/Eiendomsmegler

5

Veldig bra og ryddig prosess

Super fornøyd

Yasin Unal

Partner - Eiendomsmegler MNEF

5

Super fornøyd

Markus gjorde en svært god jobb!

Markus Tangvik

Salgsleder/Eiendomsmegler

5

Markus gjorde en svært god jobb!

Super hyggelig, trivelig og hjelpsom megler.

Ole Sundnes

eiendomsmegler

5

Super hyggelig, trivelig og hjelpsom megler.

Michael er en ærlig og svært omgjengelig type

Michael R. Myhre

Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF/Partner

5

Michael er en ærlig og svært omgjengelig type

Veldig fornøyd!

Lillian Tunge

Eiendomsmegler MNEF/Partner

5

Veldig fornøyd!

han får mine varmeste anbefalinger

Michael R. Myhre

Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF/Partner

5

han får mine varmeste anbefalinger

Veldig fornøyd med samarbeidet med Markus!

Markus Tangvik

Salgsleder/Eiendomsmegler

5

Veldig fornøyd med samarbeidet med Markus!

Hyggelig og dyktig eiendomsmegler

Lillian Tunge

Eiendomsmegler MNEF/Partner

5

Hyggelig og dyktig eiendomsmegler

Punktlig og detaljert, veldig god gjennom hele salgsprosessen.

Håkon Hovland

Jr. Partner | Eiendomsmegler MNEF

5

Punktlig og detaljert, veldig god gjennom hele salgsprosessen.

Han har opptrådt profesjonelt og effektivt under prosessen.

Andre Holmli Sandnes

eiendomsmegler

5

Han har opptrådt profesjonelt og effektivt under prosessen.

Veldig godt fornøyd med jobben

Michael R. Myhre

Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF/Partner

5

Veldig godt fornøyd med jobben

Dyktig megler!

Michael R. Myhre

Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF/Partner

5

Dyktig megler!

Tilgjengelig samt god oppfølging!

Ole Sundnes

eiendomsmegler

5

Tilgjengelig samt god oppfølging!

Samarbeidet med megler gikk knirkefritt

Yasin Unal

Partner - Eiendomsmegler MNEF

5

Samarbeidet med megler gikk knirkefritt

Jeg må innrømme jeg var i tvil

Michael R. Myhre

Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF/Partner

5

Jeg må innrømme jeg var i tvil

God informasjon hele veien

Marius Kvalvik

daglig leder og eiendomsmegler

5

God informasjon hele veien

Veldig fornøyd

Erik Bryn Johannessen

Eiendomsmegler MNEF | Fagansvarlig

5

Veldig fornøyd

Meget profesjonell, hyggelig og lett å få kontakt med på tlf, uansett tidspunkt. Anbefales på det sterkeste.

Knut Øyvind Grytten

Eiendomsmegler / Partner

5

Meget profesjonell, hyggelig og lett å få kontakt med på tlf, uansett tidspunkt. Anbefales på det sterkeste.

Dyktig megler og god oppfølging

Markus Tangvik

Salgsleder/Eiendomsmegler

5

Dyktig megler og god oppfølging

Ryddig og dyktig

Marius Kvalvik

daglig leder og eiendomsmegler

5

Ryddig og dyktig

Uten tvil Stavangers beste megler

Michael R. Myhre

Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF/Partner

5

Uten tvil Stavangers beste megler

Jeg anbefaler Michael på det varmeste

Michael R. Myhre

Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF/Partner

5

Jeg anbefaler Michael på det varmeste

Bolig solgt

Håkon Hovland

Jr. Partner | Eiendomsmegler MNEF

5

Bolig solgt

Vi brukte Ole ved salg av vår leilighet i Trondheim.

Ole Sundnes

eiendomsmegler

5

Vi brukte Ole ved salg av vår leilighet i Trondheim.

Veldig fornøyde med salget av vårt hus

Michael R. Myhre

Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF/Partner

5

Veldig fornøyde med salget av vårt hus

gikk utrolig rask og sømløst

Michael R. Myhre

Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF/Partner

5

gikk utrolig rask og sømløst

beste vi megleren vi har brukt noen gang

Halid Talic

Eiendomsmegler / Daglig leder / Partner

5

beste vi megleren vi har brukt noen gang

Veldig hyggelig og profesjonell megler

Daniel Lanto

Eiendomsmegler/Partner

5

Veldig hyggelig og profesjonell megler

Proaktiv og veldig god megler.

Knut Øyvind Grytten

Eiendomsmegler / Partner

5

Proaktiv og veldig god megler.

André har gjort en fantastisk jobb gjennom hele salgsprosessen.

Andre Holmli Sandnes

eiendomsmegler

5

André har gjort en fantastisk jobb gjennom hele salgsprosessen.

Christoffer er det bare gode ord å si om

Christoffer Frøyland

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF

5

Christoffer er det bare gode ord å si om

Anbefales på det sterkeste

Lars Hauge

Eiendomsmegler/Daglig leder avd. Vågsbygd

5

Anbefales på det sterkeste

Michael kan absolut anbefales 👌😊

Michael R. Myhre

Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF/Partner

5

Michael kan absolut anbefales 👌😊

Anne Karin Jensen

Michael R. Myhre

Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF/Partner

5

Anne Karin Jensen

trygghet og tillitten vokste

Håvard Andreas Midtsjø

Eiendomsmegler

5

trygghet og tillitten vokste

Veldig positiv opplevelse

Lars Hauge

Eiendomsmegler/Daglig leder avd. Vågsbygd

5

Veldig positiv opplevelse

fikk solgt huset til en pris vi var veldig godt fornøyd med

Michael R. Myhre

Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF/Partner

4

fikk solgt huset til en pris vi var veldig godt fornøyd med

Han ga meg flere tips og råd og var tilgjengelig til enhver tid for hjelp i forbindelse med både salg og flytting

Granit Zumberi

Eiendomsmegler / Salgsleder / Partner

5

Han ga meg flere tips og råd og var tilgjengelig til enhver tid for hjelp i forbindelse med både salg og flytting

Dyktig megler med mye viktig kunnskap om faget og markedet

Daniel Lanto

Eiendomsmegler/Partner

5

Dyktig megler med mye viktig kunnskap om faget og markedet

Utrolig serviceinnstilt

Halid Talic

Eiendomsmegler / Daglig leder / Partner

5

Utrolig serviceinnstilt

Flink og dyktig megler. Anbefales!

Lillian Tunge

Eiendomsmegler MNEF/Partner

5

Flink og dyktig megler. Anbefales!

Veldig fornøyd kunde

Håkon Hovland

Jr. Partner | Eiendomsmegler MNEF

5

Veldig fornøyd kunde

Og nå er det min tur å anbefale han videre på det sterkeste!

Michael R. Myhre

Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF/Partner

5

Og nå er det min tur å anbefale han videre på det sterkeste!

Godt ivaretatt

Marius Kvalvik

daglig leder og eiendomsmegler

5

Godt ivaretatt

Rask og god salgsprosess

Michael R. Myhre

Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF/Partner

5

Rask og god salgsprosess

tilgjengelig hele tiden

Tor Inge Polden

Eiendomsmegler

5

tilgjengelig hele tiden

Erfaren og dyktig megler!

Michael R. Myhre

Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF/Partner

5

Erfaren og dyktig megler!

En ærlig lagspiller!

Torbjørn Lie

Eiendomsmegler MNEF / Salgsleder / Partner

5

En ærlig lagspiller!

Markus har vært svært tilgjengelig gjennom hele salgsprosessen

Markus Tangvik

Salgsleder/Eiendomsmegler

5

Markus har vært svært tilgjengelig gjennom hele salgsprosessen

Saklig og direkte stil

Michael R. Myhre

Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF/Partner

4

Saklig og direkte stil

Godt forarbeid hvor vi endte opp med 22 stk på visning

Yasin Unal

Partner - Eiendomsmegler MNEF

5

Godt forarbeid hvor vi endte opp med 22 stk på visning

I et tøft område med mange tilsvarende rekkehus for salg

Michael R. Myhre

Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF/Partner

5

I et tøft område med mange tilsvarende rekkehus for salg

Han fulgte opp hele veien og gjorde en formidabel jobb under budrunden.

Knut Øyvind Grytten

Eiendomsmegler / Partner

5

Han fulgte opp hele veien og gjorde en formidabel jobb under budrunden.

Michael var fin å samarbeide med

Michael R. Myhre

Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF/Partner

5

Michael var fin å samarbeide med

God oppfølging og trygg hele veien

Markus Tangvik

Salgsleder/Eiendomsmegler

5

God oppfølging og trygg hele veien

Meget godt jobbet!

Markus Tangvik

Salgsleder/Eiendomsmegler

5

Meget godt jobbet!

Michael solgte leiligheten vår kjapt

Michael R. Myhre

Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF/Partner

4

Michael solgte leiligheten vår kjapt

Meget fornøyd

Lillian Tunge

Eiendomsmegler MNEF/Partner

5

Meget fornøyd

Ingen bekymringer :)

Yasin Unal

Partner - Eiendomsmegler MNEF

5

Ingen bekymringer :)

If I need a real estate agent in the future the choice is obivous.

Knut Øyvind Grytten

Eiendomsmegler / Partner

5

If I need a real estate agent in the future the choice is obivous.

Solgte huset raskt til en god pris

Marius Kvalvik

daglig leder og eiendomsmegler

5

Solgte huset raskt til en god pris

Vanvittig bra megler

Michael R. Myhre

Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF/Partner

5

Vanvittig bra megler

Ole og Heimdal Eiendomsmegling får de beste skussmål.

Ole Sundnes

eiendomsmegler

5

Ole og Heimdal Eiendomsmegling får de beste skussmål.

Dyktig og rutinert

Christoffer Frøyland

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF

5

Dyktig og rutinert

Jeg er super fornøyd

Michael R. Myhre

Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF/Partner

5

Jeg er super fornøyd

Profesjonell og effektiv

Malene Sunde

Eiendomsmegler

5

Profesjonell og effektiv

Bolig solgt

Håkon Hovland

Jr. Partner | Eiendomsmegler MNEF

5

Bolig solgt

Flink og pliktoppfyllende megler

Lars Hauge

Eiendomsmegler/Daglig leder avd. Vågsbygd

5

Flink og pliktoppfyllende megler

Godt omtalt som en tillitsfull og driftig megler i mitt nettverk

Markus Tangvik

Salgsleder/Eiendomsmegler

5

Godt omtalt som en tillitsfull og driftig megler i mitt nettverk

Anbefales

Lars Hauge

Eiendomsmegler/Daglig leder avd. Vågsbygd

5

Anbefales

Smarte anbefalinger

Marius Kvalvik

daglig leder og eiendomsmegler

5

Smarte anbefalinger

Realistisk tilnærming

Michael R. Myhre

Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF/Partner

5

Realistisk tilnærming

Han er kort sagt en dyktig selger som kan sitt fag

Michael R. Myhre

Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF/Partner

5

Han er kort sagt en dyktig selger som kan sitt fag

Utrolig hyggelig og veldig flink.

Albert Eltvik Øien

Daglig leder/Partner

5

Utrolig hyggelig og veldig flink.

tilgjengelig hele tiden

Granit Zumberi

Eiendomsmegler / Salgsleder / Partner

5

tilgjengelig hele tiden