Selge gårdsbruk uten eiendomsmegler

Selge gårdsbruk uten eiendomsmegler

Selge gårdsbruk uten eiendomsmegler
Fredrik Jakoobsen

SEO Spesialist og innholdsforfatter

I denne guiden finner du

Å sette gårdsbruket ditt ut for salg uten en eiendomsmegler ved din side kan virke som en skremmende oppgave, men det er faktisk godt innenfor rekkevidde. I denne guiden vil vi gå gjennom stegene du vil trenge å ta for å selge din eiendom på egen hånd. Vi dykker inn i alt fra tidlige forberedelser og effektiv markedsføring, til kunsten av forhandling og de formelle trinnene som følger.

Jeg skal selge mitt gårdsbruk, men skal jeg bruke megler?

Det aller første steget på reisen er en solid forberedelse. Å selge en eiendom, og spesielt et gårdsbruk, er et prosjekt som krever nøye planlegging og organisering fra din side. Begynn med å dykke ned i alle dokumentene og papirene som er knyttet til eiendommen din, som for eksempel tittel bevis, bygnings tillatelser og eventuelle leiekontrakter. Det er også klokt å ta en titt på om det er noen utestående gjeld eller juridiske forpliktelser knyttet til eiendommen.

Et annet viktig skritt på veien er å samle all nødvendig dokumentasjon som vil hjelpe deg med å presentere gårdsbruket ditt i et profesjonelt lys for potensielle kjøpere, det er her eiendomsmeglere gjør en utmerket jobb og siden du vil selge uten hjelp fra megler må du eventuelt leie inn egen fotograf, og drone-fotograf for bilder i fugleperspektiv.

Så begynn med bilder av eiendommen din, både innendørs og utendørs, og sørge for at de reflekterer den unike sjarmen og funksjonaliteten av gårdsbruket. Sørg for at bildene er av høy kvalitet, da de er det første potensielle kjøpere vil se. Deretter, utarbeid en detaljert beskrivelse av hva gårdsbruket ditt har å by på – fra antall bygninger, til tilstanden til beitemarkene, og de eventuelle avlingene som trives på landet ditt. Dette vil hjelpe kjøpere å se for seg mulighetene og potensialet som ligger i gårdsbruket ditt, og få dem til å føle en tilknytning til stedet før de engang har satt foten på eiendommen.

Skal du overta et gårdsbruk fra familie eller søsken? Les overdragelse av eiendom mellom søsken

Markedsføring

Siden du står ved roret uten en eiendomsmegler, blir det din oppgave å markedsføre gårdsbruket ditt. En veltimet og treffende markedsføringsstrategi er nøkkelen til å vekke interesse hos potensielle kjøpere. Spark i gang med å utforme en god annonse som fanger essensen av gårdsbruket ditt. Utforsk ulike plattformer som kan hjelpe deg å nå ut, som nettannonser, sosiale medier, og de lokale avisene. Her vil nok FINN.no være din viktigste venn når det gjelder og fremme eiendommen. Det er viktig å være detaljert, men samtidig klar og konsis i informasjonen du deler. Inkluder nøkkelopplysninger som eiendommens størrelse, antall bygninger, de unike fasilitetene den byr på, og selvfølgelig, dens beliggenhet. Dette vil gi potensielle kjøpere en god forståelse av hva de kan forvente, og hvorfor de bør vurdere nettopp ditt gårdsbruk som deres neste investering. Før du kjører på med markedsføringskampanje kan det også være greit med en gratis verdivurdering av gårdsbruket.

Et godt tips vil være og se på hvordan andre gårdsbruk annonser ser ut på FINN.no, deretter kan du kopierer deres mal og struktur, men selvsagt bytte dette ut med egen informasjon.

PS: Har gårdsbruket skjeggkre? Les hvordan du kan selge en bolig med skjeggkre

Visning

Når du har fanget oppmerksomheten til potensielle kjøpere, er neste skritt å sørge for at gårdsbruket ditt er klar for visning. En ryddig, ren og innbydende atmosfære vil bidra til å sette eiendommen din i et positivt lys når kjøpere kommer på besøk. Forbered deg også på å svare på alle mulige spørsmål og dele nødvendig informasjon om gårdsbruket. Å ha en profesjonell ved din side, som en landbrukskonsulent eller en erfaren bonde, kan gi en ekstra trygghet under visningene.

Når interessen til en potensiell kjøper blir konkret, er det tid for å rulle opp ermene og dykke inn i forhandlinger. Ha en klar forståelse av din ønskede salgspris, men vær også åpen for dialog. Det er viktig å kjenne den reelle verdien av gårdsbruket ditt, og en god måte å få innsikt i dette er ved å undersøke salgsprisene på lignende eiendommer i området. Når du og kjøperen har kommet til enighet, er det klokt å få en advokat med på laget for å sørge for at alle avtaler blir formalisert korrekt og juridisk bindende. Dette vil hjelpe i å sikre en glatt overgang og beskytte dine interesser gjennom hele salgsprosessen.

Hvorfor bruker folk flest en eiendomsmegler?

Hvorfor velger så mange å få hjelp av en eiendomsmegler når tiden kommer for å selge gårdsbruket sitt? Det er en rekke gode grunner til dette. Først og fremst bringer eiendomsmeglere med seg en verdifull ekspertise og dyp forståelse av eiendomsmarkedet og de ulike fasene i salgsprosessen. De står ved din side fra start til slutt, gjennom markedsføringskampanjer, visninger, forhandlinger, og til slutt, overføringen av eiendomsretten. I tillegg kan meglere hjelpe deg med å fastsette en realistisk pris på eiendommen din, og de har nettverk og markedsføringsressurser som kan utvide rekkevidden til potensielle kjøpere betydelig.

En annen overbevisende grunn til at mange går veien via en eiendomsmegler, er ønsket om å spare både tid og energi. Salg av et gårdsbruk er ikke småtteri, og kan raskt bli en tidkrevende affære, spesielt hvis du er ukjent med hvordan salgsprosessen fungerer. Med en eiendomsmegler ved din side, blir mye av arbeidsbyrden løftet av dine skuldre. De tar hånd om markedsføring, arrangerer visninger og styrer forhandlinger, noe som gir deg rom til å fokusere på det neste kapittelet i livet ditt, som å finne ditt nye drømmehjem.

Kilder vi har brukt i denne artikkelen:

  1. Norskegarder.no
  2. Landbruksmegling.no
  3. Landkredittbank.no

Er det meglere som spesialiserer seg på salg av gårdsbruk?

Ja, det finnes faktisk eiendomsmeglere som har spesialisert seg på salg av gårdsbruk. Disse meglerne har skjerpet sin kunnskap og erfaring spesielt innen sektoren for landbrukseiendommer, noe som gjør dem til verdifulle allierte hvis du går den ruten og engasjerer en eiendomsmegler. For eksempel, Aktiv Eiendom er en megler som har kastet seg over nisjen med salg av gårdsbruk og landbruksrelaterte eiendommer. Med et omfattende nettverk av potensielle kjøpere og en rekke skreddersydde tjenester, står de klare til å bistå deg gjennom hver fase av salgsprosessen, og sikre at du får det beste ut av salget av gårdsbruket ditt.

Her har du en oversikt over meglere som kan hjelpe med salg av gårdsbruk:

Megler Lokasjon
Aktiv Eiendom Hele Norge
DNB Eiendom Hele Norge
Heimdal Eiendomsmegling Trondheim
SNE Eiendomsmegling Tromsø
Notar 17 avdelinger
Fana Sparebank Bergen
Rede Eiendomsmegling Mo i Rana

Tilbud fra inntil 3 eiendomsmeglere
Finn de beste eiendomsmeglerene til oppdraget
Helt gratis
Rask oppfølging
Takk! Vi setter deg i kontakt med opptil 3 elektrikere. Vi anbefaler at du svarer på anrop fra ukjente anrop de neste dagene/timene. Du har fått en kvittering på din e-post.
Oops! Something went wrong while submitting the form.

Klar for å sammenligne meglere?

Det tar 2 minutter. 100% gratis og helt uforpliktende.

Nye omtaler på Meglerbasen

Les anmeldelser av eiendomsmeglere

Arbeidsom og grundig. Veldig tilgjengelig og informativ.

Andre Holmli Sandnes

Eiendomsmegler

5

Arbeidsom og grundig. Veldig tilgjengelig og informativ.

Meget dyktig og ryddig gjennomført salgsprosess.

Knut Øyvind Grytten

Eiendomsmegler / Partner

5

Meget dyktig og ryddig gjennomført salgsprosess.

Bolig solgt for andreas elders i 2022

Kjersti N. Bråthen

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF

5

Bolig solgt for andreas elders i 2022

Profesjonell, pålitelig og alltid med kundens beste i fokus!

Håkon Hovland

Jr. Partner | Eiendomsmegler MNEF

5

Profesjonell, pålitelig og alltid med kundens beste i fokus!

Meget fornøyd

Rebekka Storrø Levik

Eiendomsmegler

5

Meget fornøyd

Dyktig og profesjonell megler

Håkon Hovland

Jr. Partner | Eiendomsmegler MNEF

5

Dyktig og profesjonell megler

Veldig fornøyd!

Lillian Tunge

Eiendomsmegler MNEF/Partner

5

Veldig fornøyd!

God lokalkunnskap og engasjert

Marius Kvalvik

Daglig leder | Eiendomsmegler

5

God lokalkunnskap og engasjert

Trygg salgsprosess

Alexander Birkeland

EIENDOMSMEGLERFULLLMEKTIG | PARTNER | SALGSLEDER

5

Trygg salgsprosess

Veldig god megler

Håkon Hovland

Jr. Partner | Eiendomsmegler MNEF

5

Veldig god megler

Hyggelig og dyktig eiendomsmegler

Lillian Tunge

Eiendomsmegler MNEF/Partner

5

Hyggelig og dyktig eiendomsmegler

Profesjonell, hyggelig og tydelig megler

Lillian Tunge

Eiendomsmegler MNEF/Partner

5

Profesjonell, hyggelig og tydelig megler

Profesjonell, hyggelig og kontaktbar!

Thomas Johnsen

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

5

Profesjonell, hyggelig og kontaktbar!

Grytten har til de grader svart til forventningene. Tilgjengelig. Rask. Nøyaktig. Punktlig. Høflig framferd kombinert med et representativt ytre.

Knut Øyvind Grytten

Eiendomsmegler / Partner

5

Grytten har til de grader svart til forventningene. Tilgjengelig. Rask. Nøyaktig. Punktlig. Høflig framferd kombinert med et representativt ytre.

Perfekt i samarbeid

Thomas Myhre

Eiendomsmeglerfullmektig

5

Perfekt i samarbeid

Fantastisk megler med kjempegod oppfølging!

Wissam Bader

Avdelingsleder/Eiendomsmegler

5

Fantastisk megler med kjempegod oppfølging!

Vil anbefale Knut på det sterkeste!

Knut Øyvind Grytten

Eiendomsmegler / Partner

5

Vil anbefale Knut på det sterkeste!

Profesjonell eiendomsmegler

Marius Kvalvik

Daglig leder | Eiendomsmegler

5

Profesjonell eiendomsmegler

Meget bra eiendomsmegler

Sander Kristiansen Meisfjord

Eiendomsmegler MNEF

5

Meget bra eiendomsmegler

En effektiv kommunikator og erfaren megler

Geir Einar Moen

Eiendomsmegler

5

En effektiv kommunikator og erfaren megler

God oppfølging

Thomas Johnsen

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

5

God oppfølging

Dyktig megler

Håkon Hovland

Jr. Partner | Eiendomsmegler MNEF

5

Dyktig megler

Svært profesjonell og ryddig!

Lillian Tunge

Eiendomsmegler MNEF/Partner

5

Svært profesjonell og ryddig!

Megler nr. 1

Daniel Lanto

Eiendomsmegler/Partner/MNEF

5

Megler nr. 1

Meget fornøyd

Lillian Tunge

Eiendomsmegler MNEF/Partner

5

Meget fornøyd

Happy bolig selger

Joakim Steine

Eiendomsmegler

5

Happy bolig selger

Raskt og ryddig salg

Sissel Longva

Eiendomsmeglerfullmektig

5

Raskt og ryddig salg

Bolig solgt for Andreas Helgesen i 2022

Frank Robert Bae

Eiendomsmegler

5

Bolig solgt for Andreas Helgesen i 2022

Tilgjengelig, kunnskapsrik og troverdig megler

Aida Rajic

Eiendomsmegler | Salgsleder | Partner

5

Tilgjengelig, kunnskapsrik og troverdig megler

Pålitelig, ærlig og dedikert

Thomas Myhre

Eiendomsmeglerfullmektig

5

Pålitelig, ærlig og dedikert

Meget serviceinnstilt

Marius Kvalvik

Daglig leder | Eiendomsmegler

5

Meget serviceinnstilt

Kvalitet fra A til Å!

Marius Kvalvik

Daglig leder | Eiendomsmegler

5

Kvalitet fra A til Å!

Super fornøyd

Harold Mufoncol

Eiendomsmegler

5

Super fornøyd

Bolig solgt for Tine Eggen i 2021

Frank Robert Bae

Eiendomsmegler

5

Bolig solgt for Tine Eggen i 2021

Bolig solgt for Brita Birgite Ellingsen i 2022

Frank Robert Bae

Eiendomsmegler

5

Bolig solgt for Brita Birgite Ellingsen i 2022

En profesjonell og dyktig megler

Marit Havik Staalesen

Eiendomsmegler

5

En profesjonell og dyktig megler

Solgte huset raskt til en god pris

Marius Kvalvik

Daglig leder | Eiendomsmegler

5

Solgte huset raskt til en god pris

Veldig ryddig, tydelig og engasjerende

Malene Sunde

Eiendomsmegler

5

Veldig ryddig, tydelig og engasjerende

Fantastisk oppfølging og ryddig salgsprosess

Håkon Hovland

Jr. Partner | Eiendomsmegler MNEF

5

Fantastisk oppfølging og ryddig salgsprosess

Veldig fornøyd

Geir Einar Moen

Eiendomsmegler

5

Veldig fornøyd

Trygt samarbeid

Helene Jensen

Eiendomsmegler

5

Trygt samarbeid

Strålende Megler

Nini Tran

Eiendomsmeglerfullmektig

5

Strålende Megler

God på kommunikasjon og alltid tilgjengelig

Frank Robert Bae

Eiendomsmegler

5

God på kommunikasjon og alltid tilgjengelig

Bolig solgt for Sverre Helge Bøyum i 2022

Kjersti N. Bråthen

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF

5

Bolig solgt for Sverre Helge Bøyum i 2022

Meget ryddig og tett oppfølging fra start til slutt i Salgsprosessen.

Andre Holmli Sandnes

Eiendomsmegler

5

Meget ryddig og tett oppfølging fra start til slutt i Salgsprosessen.

Lillian som profesjonell, lydhør og dyktig

Lillian Tunge

Eiendomsmegler MNEF/Partner

5

Lillian som profesjonell, lydhør og dyktig

Ryddig salgsprosess

Ludvig Bøgseth

Eiendomsmeglerfullmektig

5

Ryddig salgsprosess

Anbefales

Helene Jensen

Eiendomsmegler

5

Anbefales

Dedikert og profesjonell

Marit Havik Staalesen

Eiendomsmegler

5

Dedikert og profesjonell

Den Ultimate Eiendomsmegleren: Profesjonell, Hjelpsom og Alltid Smilende!

Houssam Ben Zrelli

Salgsleder

5

Den Ultimate Eiendomsmegleren: Profesjonell, Hjelpsom og Alltid Smilende!

6 Stjerner

Frank Robert Bae

Eiendomsmegler

5

6 Stjerner

Trygg og tilgjengelig

Thomas Myhre

Eiendomsmeglerfullmektig

5

Trygg og tilgjengelig

Effektiv og nøysom megler med øye for detaljer som gjør at salgsprosessen går unna på en veldig bra måte!

Andre Holmli Sandnes

Eiendomsmegler

5

Effektiv og nøysom megler med øye for detaljer som gjør at salgsprosessen går unna på en veldig bra måte!

Hardtarbeidende, tilgjengelig og dyktig!

Andre Holmli Sandnes

Eiendomsmegler

5

Hardtarbeidende, tilgjengelig og dyktig!

Profesjonell

Frank Robert Bae

Eiendomsmegler

5

Profesjonell

som selger var over forventet.

Aida Rajic

Eiendomsmegler | Salgsleder | Partner

5

som selger var over forventet.

Meget ryddigt og effektivt arbeid.

Hanne Vågen Roaldset

eiendomsmeglerfullmektig

5

Meget ryddigt og effektivt arbeid.

Godt samarbeid

Andre Holmli Sandnes

Eiendomsmegler

5

Godt samarbeid

Kjempefornøyd!

Marit Havik Staalesen

Eiendomsmegler

5

Kjempefornøyd!

Bolig solgt for Ketil Kjeldsberg i 2022

Frank Robert Bae

Eiendomsmegler

5

Bolig solgt for Ketil Kjeldsberg i 2022

Solgt etter første visning og fornøyd med prisen!

Lillian Tunge

Eiendomsmegler MNEF/Partner

5

Solgt etter første visning og fornøyd med prisen!

Megler som tar godt vare på kunden

Frank Robert Bae

Eiendomsmegler

5

Megler som tar godt vare på kunden

Han fulgte opp hele veien og gjorde en formidabel jobb under budrunden.

Knut Øyvind Grytten

Eiendomsmegler / Partner

5

Han fulgte opp hele veien og gjorde en formidabel jobb under budrunden.

Bolig solgt for Helge Otterholm i 2021

Kjersti N. Bråthen

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF

5

Bolig solgt for Helge Otterholm i 2021

Bolig solgt for Elisabeth Schaanning i 2022

Kjersti N. Bråthen

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF

5

Bolig solgt for Elisabeth Schaanning i 2022

Dedikert eiendomsmegler.

Håkon Hovland

Jr. Partner | Eiendomsmegler MNEF

5

Dedikert eiendomsmegler.

Dyktig megler!

Thomas Myhre

Eiendomsmeglerfullmektig

5

Dyktig megler!

Ryddig og greit. Følte meg godt fulgt opp i hele prosessen

Elise Riise Johnsen

Eiendomsmegler / Partner

5

Ryddig og greit. Følte meg godt fulgt opp i hele prosessen

Gjør sitt ytterste for å få i gang en budrunde

Marius Kvalvik

Daglig leder | Eiendomsmegler

5

Gjør sitt ytterste for å få i gang en budrunde

God relasjonsbygger og faglig profesjonell

Frank Robert Bae

Eiendomsmegler

5

God relasjonsbygger og faglig profesjonell

Veldig bra samarbeid. Vi hadde en god dialog hele veien og la god strategi for salget.

Knut Øyvind Grytten

Eiendomsmegler / Partner

5

Veldig bra samarbeid. Vi hadde en god dialog hele veien og la god strategi for salget.

fantastisk jobb

Helene Jensen

Eiendomsmegler

5

fantastisk jobb

André er en profesjonell og pålitelig megler som virkelig gjorde en god jobb med boligsalget mitt.

Andre Holmli Sandnes

Eiendomsmegler

5

André er en profesjonell og pålitelig megler som virkelig gjorde en god jobb med boligsalget mitt.

Rekordsalg i sameiet!

Mikkel Johnsen

Eiendomsmegler MNEF

5

Rekordsalg i sameiet!

Profesjonell og erfaren megler

Daniel Lanto

Eiendomsmegler/Partner/MNEF

5

Profesjonell og erfaren megler

Vil anbefale Knut Øyvind på det sterkeste. Ryddig og dyktig megler som har oppdatert meg og gitt god oppfølging gjennom hele prosessen.

Knut Øyvind Grytten

Eiendomsmegler / Partner

5

Vil anbefale Knut Øyvind på det sterkeste. Ryddig og dyktig megler som har oppdatert meg og gitt god oppfølging gjennom hele prosessen.

Lillian var tydelig, profesjonell, rolig og direkte

Lillian Tunge

Eiendomsmegler MNEF/Partner

5

Lillian var tydelig, profesjonell, rolig og direkte

Svært profesjonell og tillitsfull megler med fokus på resultat

Aida Rajic

Eiendomsmegler | Salgsleder | Partner

5

Svært profesjonell og tillitsfull megler med fokus på resultat

Hyggelig og grei å ha med å gjøre.

Knut Øyvind Grytten

Eiendomsmegler / Partner

5

Hyggelig og grei å ha med å gjøre.

Profesjonell og hyggelig megler

Karoline Dovland

Eiendomsmegler og Partner

5

Profesjonell og hyggelig megler

Byens beste megler?

Marius Kvalvik

Daglig leder | Eiendomsmegler

5

Byens beste megler?

Norges Beste av en grunn

Kjersti N. Bråthen

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF

5

Norges Beste av en grunn

Dyktig og positiv, med utmerket kommunikasjon

Thomas Myhre

Eiendomsmeglerfullmektig

5

Dyktig og positiv, med utmerket kommunikasjon

Engasjert, kunnskapsrik og profesjonell

Karoline Dovland

Eiendomsmegler og Partner

5

Engasjert, kunnskapsrik og profesjonell

Utrolig dyktig og alltid tilgjengelig!

Knut Øyvind Grytten

Eiendomsmegler / Partner

5

Utrolig dyktig og alltid tilgjengelig!

Anbefales

Eline Tilley

EIENDOMSMEGLER MNEF | PARTNER

5

Anbefales

Prosess ble godt forklart i forkant, og godt fulgt opp underveis. Gode og fornuftige råd underveis i budrunde.

Lillian Tunge

Eiendomsmegler MNEF/Partner

5

Prosess ble godt forklart i forkant, og godt fulgt opp underveis. Gode og fornuftige råd underveis i budrunde.

Veldig fornøyd!

Frank Robert Bae

Eiendomsmegler

5

Veldig fornøyd!

Dette takket være en fantastisk megler som Knut Øyvind Grytten, kan egentlig ikke få fullrost han nok, tusen takk!

Knut Øyvind Grytten

Eiendomsmegler / Partner

5

Dette takket være en fantastisk megler som Knut Øyvind Grytten, kan egentlig ikke få fullrost han nok, tusen takk!

Fremoverlent og offensiv megler

Marius Kvalvik

Daglig leder | Eiendomsmegler

5

Fremoverlent og offensiv megler

Fornøyd kunde

Vetle Larsen

Eiendomsmegler | Partner

5

Fornøyd kunde

Utrolig fornøyd!

Helene Jensen

Eiendomsmegler

5

Utrolig fornøyd!

Spot on target

Michael R. Myhre

Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF/Partner

5

Spot on target

Veldig fornøyd!

Andre Holmli Sandnes

Eiendomsmegler

5

Veldig fornøyd!

Enestående service og tilgjengelighet

Harold Mufoncol

Eiendomsmegler

5

Enestående service og tilgjengelighet

Ivaretatt fra start til slutt

Sissel Longva

Eiendomsmeglerfullmektig

5

Ivaretatt fra start til slutt

God veiledning på første boligsalg!

Hanne Vågen Roaldset

eiendomsmeglerfullmektig

5

God veiledning på første boligsalg!

Helt utmerket

Daniel Lanto

Eiendomsmegler/Partner/MNEF

5

Helt utmerket

Bolig solgt for Håkon Stokke i 2023

Frank Robert Bae

Eiendomsmegler

5

Bolig solgt for Håkon Stokke i 2023

Jeg har ikke merket et slikt nivå proffesjonalisme med andre meglere.

Knut Øyvind Grytten

Eiendomsmegler / Partner

5

Jeg har ikke merket et slikt nivå proffesjonalisme med andre meglere.